517 160
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Сампсониевское
Квадратный метр в новостройках в районе Сампсониевское стоит 517 160 ₽ — на 59 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 67 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 517 160 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 58,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сампсониевское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,2 млн ₽, ещё четверть дороже 39,9 млн ₽. В расчёте 67 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,5 млн | — | 530 861 | — | 24 / 0 |
| Двухкомнатные | 31,8 млн | — | 526 236 | — | 28 / 0 |
| Трёхкомнатные | 41,2 млн | — | 486 925 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 533 24823 объявления | 526 23628 объявлений | 482 83413 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сампсониевское — 11-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сампсониевское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| № 7 | дороже | 629 790 | +21,8 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| Коломна | дороже | 626 071 | +21,1 | — | — | — | 162 / 0 | B |
| Измайловское | дороже | 587 127 | +13,5 | — | — | — | 291 / 0 | B |
| Зеленогорск | дешевле | 488 280 | −5,6 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Московская застава | дешевле | 485 069 | −6,2 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Чёрная речка | дешевле | 463 352 | −10,4 | — | — | — | 86 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Сампсониевское
Сампсониевское тянется от Невы к Кантемировской: старые и новые кварталы требуют проверки по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы Сампсониевского?
У Большого Сампсониевского проспекта соседствуют исторические дома, советская жилая застройка и новые проекты на бывших промышленных участках. К северу, у Александра Матросова и Новолитовской, окружение уже другое. Проверяйте конкретный дом: одно название округа не описывает возраст здания, двор и дорогу до метро.
Что строится у Фокина и Гренадерской?
В феврале 2026 года город описал строящийся жилой комплекс между Большим Сампсониевским проспектом, улицей Фокина, Выборгской набережной и Гренадерской улицей. Начальную школу и детский сад у него тогда только планировали; проверяйте ввод своего корпуса и работу учреждений отдельно.
Какая станция метро удобнее?
Для разных частей округа подходят «Выборгская» или «Лесная»: их вестибюли стоят на разных участках вдоль Лесного проспекта. До южных кварталов и северной части путь различается; выбирайте станцию от адреса дома, а не по имени округа.
Где есть школа и детский сад?
Школа №123 работает на улице Александра Матросова, 11; детский сад №77 — на Большом Сампсониевском проспекте, 66, корпус 3. Это примеры действующих учреждений в разных частях округа. Адресное закрепление школы и наличие места в саду уточняют отдельно.
Где искать поликлинику?
Поликлиническое отделение №13 на Тобольской улице, 4 — действующий вариант в районе «Выборгской». Но его расположение не означает автоматического прикрепления любой квартиры округа: медицинскую организацию проверьте по адресу через сервис ТФОМС.
Где гулять и заниматься местными делами?
В Выборгском саду у Большого Сампсониевского проспекта есть детская и волейбольная площадки. На том же проспекте, в доме 77, работает библиотека «АЗАРТ» с книгами, выставками и занятиями; доступность обоих мест зависит от части округа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сампсониевское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы