402 878
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Светлановское
Квадратный метр в новостройках в районе Светлановское стоит 402 878 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 26 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 402 878 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлановское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,3 млн ₽, ещё четверть дороже 33,4 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 26,7 млн | — | 414 000 | — | 9 / 0 |
| Трёхкомнатные | 33,3 млн | — | 355 272 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 332 4359 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 414 0007 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Светлановское — 25-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Светлановское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| № 75 | дороже | 420 407 | +4,4 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Семёновский | дороже | 415 247 | +3,1 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Невский | дороже | 404 665 | +0,4 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Новоизмайловское | дешевле | 399 950 | −0,7 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Пискарёвка | дешевле | 394 717 | −2,0 | — | — | — | 720 / 0 | B |
| Гагаринское | дешевле | 379 768 | −5,7 | — | — | — | 237 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Светлановское
О кварталах Светлановского, транспорте и повседневной жизни.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой жилой фонд есть в Светлановском?
Светлановское — муниципальный округ Выборгского района. По характеристике самого муниципалитета, здесь преобладает давно построенное жильё, встречаются дореволюционные дома, а на бывшей территории завода «Светлана» появился новый квартал на Манчестерской улице. Тип дома и условия сделки проверяйте по адресу: эта картина не описывает каждый дом округа.
Какие станции метро подходят для разных улиц?
Для части адресов на западе округа ориентир — действующая «Удельная» у Елецкой улицы. У Политехнической улицы доступны станции «Площадь Мужества» и «Политехническая». Это разные узлы двух линий; путь от дома на Тореза, Манчестерской или Светлановском проспекте проверяйте по фактическому входу, не по названию округа.
Какие школа и детские сады есть у Манчестерской улицы?
На Манчестерской улице, 5, корпус 2, работает корпус гимназии №105; у детского сада №17 есть площадки в доме 3, корпуса 3 и 4. Закреплённую школу определяйте по полному адресу в документах Выборгского района, а свободные места в саду — по данным приёма на нужный учебный год.
Где получить медицинскую помощь?
В новом квартале «Светлана парк» на Манчестерской улице город сообщал о работе подразделений детской поликлиники №11 и взрослой №104. Для квартиры в другой части Светлановского найдите своё учреждение по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС: адрес подразделения не определяет прикрепление всего округа.
Где гулять и заниматься спортом?
К парку «Сосновка» можно подойти со стороны проспекта Тореза и Светлановского проспекта; сам парк находится за границей муниципального округа. В Светлановском у озера Линден на проспекте Тореза, 106, после благоустройства появились дорожки, детская и спортивная зоны. Путь от выбранного дома зависит от его адреса.
Где находится местная библиотека?
Библиотека имени Д. С. Лихачёва работает на проспекте Тореза, 32. Это адрес для книг и культурных занятий; от нового квартала на Манчестерской и от домов у Политехнической улицы путь будет разным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы