378 490
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Комендантский аэродром
Квадратный метр в новостройках в районе Комендантский аэродром стоит 378 490 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 378 490 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 16,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комендантский аэродром.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 23,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Комендантский аэродром — 29-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Комендантский аэродром% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новоизмайловское | дороже | 399 950 | +5,7 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Пискарёвка | дороже | 394 717 | +4,3 | — | — | — | 720 / 0 | B |
| Гагаринское | дороже | 379 768 | +0,3 | — | — | — | 237 / 0 | B |
| Звёздное | дешевле | 376 077 | −0,6 | — | — | — | 725 / 0 | B |
| Шувалово-Озерки | дешевле | 357 638 | −5,5 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Балканский | дешевле | 354 880 | −6,2 | — | — | — | 74 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Комендантский аэродром
О жилых кварталах бывшего аэродрома, транспорте и местных услугах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «Комендантский аэродром» для выбора жилья?
Это муниципальный округ Приморского района на территории бывшего аэродрома. С 1970-х здесь формировались многоэтажные жилые кварталы; среди адресов объявлений есть Коломяжский проспект, Серебристый бульвар и Богатырский проспект. Название связано с историей места, но год постройки и устройство квартиры нужно проверять по конкретному дому.
К какой станции метро удобнее ехать?
У южной части округа, на Коломяжском проспекте, находится действующая «Пионерская»; другой узел — «Комендантский проспект» у Комендантской площади. Между ними и домами на Серебристом бульваре или Богатырском проспекте проходят наземные маршруты. Сравнивайте путь от своего адреса до нужного вестибюля, а не только название станции в объявлении.
Как проверить школу и детский сад?
У школы №43 есть корпуса на Серебристом бульваре, 9/2 и 16/3; детский сад №8 работает на Серебристом бульваре, 6/2. Для первого класса сверьте дом и корпус с распоряжением Приморского района №468-р на 2026/27 год. В сад заявление подают через городской портал; соседство с корпусом не гарантирует закрепление или свободное место.
Где проверить свою поликлинику?
На Серебристом бульваре, 14/1, находится поликлиника №98. Прикреплённое по территориальному принципу учреждение для выбранной квартиры проверьте по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС Петербурга: близкий адрес поликлиники сам по себе не означает обслуживания дома.
Где есть библиотека и занятия для досуга?
Центральная районная библиотека имени Салтыкова-Щедрина работает на Богатырском проспекте, 9. В ней доступны электронные библиотечные ресурсы; условия получения конкретного доступа уточняют у библиотеки.
Где решать повседневные дела и гулять с ребёнком?
На Коломяжском проспекте, 17, корпус 2, работает ТРК «Сити Молл» с магазинами и услугами. У дома 34 на Серебристом бульваре оборудованы детские площадки. Выбирая квартиру, сравните путь к этим местам от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комендантский аэродром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы