379 768
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Гагаринское
Квадратный метр в новостройках в районе Гагаринское стоит 379 768 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 237 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 379 768 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 16,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагаринское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,8 млн ₽, ещё четверть дороже 38,4 млн ₽. В расчёте 237 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,4 млн | — | 421 908 | — | 47 / 0 |
| Двухкомнатные | 26,4 млн | — | 399 287 | — | 48 / 0 |
| Трёхкомнатные | 34,6 млн | — | 365 086 | — | 109 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 46,6 млн | — | 323 125 | — | 31 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки в монолитном доме, Гагаринское, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гагаринское — 28-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гагаринское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Светлановское | дороже | 402 878 | +6,1 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Новоизмайловское | дороже | 399 950 | +5,3 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Пискарёвка | дороже | 394 717 | +3,9 | — | — | — | 720 / 0 | B |
| Комендантский аэродром | дешевле | 378 490 | −0,3 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Звёздное | дешевле | 376 077 | −1,0 | — | — | — | 725 / 0 | B |
| Шувалово-Озерки | дешевле | 357 638 | −5,8 | — | — | — | 192 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Гагаринское
Кварталы округа отличаются расположением относительно проспектов Космонавтов и Витебского; для школы, поликлиники и транспорта важен адрес дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы входят в Гагаринское?
Округ тянется от проспекта Юрия Гагарина к Витебскому проспекту и Дунайскому проспекту. Здесь есть кварталы домов первых массовых серий, а улицы Типанова, Космонавтов и Бассейная ведут к разным частям территории. Поэтому окружение квартиры лучше смотреть по конкретному адресу, а не по одному названию округа.
Как ориентироваться в поездках на метро?
Станции «Московская» и «Звёздная» находятся за пределами жилых кварталов округа: вестибюли «Московской» — на Московском проспекте, 189 и 197, «Звёздной» — на Звёздной улице, 3, корпус 1. Для дома у Типанова, Космонавтов или Витебского проспекта путь к станции будет разным; сравните маршрут от точного адреса.
Какие школа и детский сад работают в округе?
Школа № 536 находится на проспекте Космонавтов, 20, корпус 4; её дошкольное отделение — на Кузнецовской улице, 58, корпус 2. Два корпуса детского сада № 14 работают на Бассейной улице, 71, корпус 2, и 75, корпус 2. Школу, закреплённую за конкретным домом, смотрят в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района; место в саду зависит от заявления и наличия мест.
Где находятся взрослая и детская поликлиники?
Взрослая поликлиника № 51 находится на проспекте Космонавтов, 35; у неё также есть терапевтические отделения на улице Типанова. Детское отделение № 31 работает на улице Орджоникидзе, 38. Поликлинику для своего дома можно проверить по адресу в сервисе ТФОМС.
Где гулять и заниматься спортом?
У СКА Арены на проспекте Юрия Гагарина, 8 устроена парковая зона с прогулочной, семейной и спортивной частями: есть площадки для игр, скейтбординга и тренировки, беговые дорожки. Сама арена проводит спортивные занятия; расписание и доступность конкретных площадок лучше сверять перед визитом.
Куда сходить за книгами и местной историей?
На проспекте Юрия Гагарина, 17 работает библиотека «Музей книги блокадного города». Здесь хранят Книги памяти, военные издания, фотографии и письма; современную художественную литературу выдают на дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гагаринское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы