376 077
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Звёздное
Квадратный метр в новостройках в районе Звёздное стоит 376 077 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 725 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 376 077 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Звёздное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,9 млн ₽, ещё четверть дороже 22,3 млн ₽. В расчёте 725 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,4 млн | — | 383 934 | — | 124 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,6 млн | — | 372 021 | — | 292 / 0 |
| Трёхкомнатные | 26,3 млн | — | 348 663 | — | 133 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 37 млн | — | 357 676 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 401 33131 объявление | 384 788131 объявление | 364 31177 объявлений | 371 1915 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Звёздное — 30-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Звёздное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пискарёвка | дороже | 394 717 | +5,0 | — | — | — | 720 / 0 | B |
| Гагаринское | дороже | 379 768 | +1,0 | — | — | — | 237 / 0 | B |
| Комендантский аэродром | дороже | 378 490 | +0,6 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Шувалово-Озерки | дешевле | 357 638 | −4,9 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Балканский | дешевле | 354 880 | −5,6 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Сосновая поляна | дешевле | 348 735 | −7,3 | — | — | — | 965 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Звёздное
Округ включает кварталы у «Звёздной» и новую жилую часть Средней Рогатки; для поездок и услуг важен точный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Звёздного?
У Звёздной и Пулковской улиц находятся сложившиеся жилые кварталы. Южнее, в Средней Рогатке у Среднерогатской улицы и Дизельного проезда, появились новые кварталы; городской комитет отдельно сообщает о строительстве социальной инфраструктуры там. Эти части округа различаются расстоянием до станции и ближайшими услугами, поэтому их стоит сравнивать по адресу дома.
Где вход в метро и как связаны с ним южные кварталы?
Вестибюль «Звёздной» находится на Звёздной улице, 3, корпус 1; станция работает на линии 2. Для дома в Средней Рогатке или у Пулковского шоссе сначала нужно определить наземный путь до станции: название округа само по себе не означает пешую доступность метро.
Какие школы и детские сады есть в этой части Московского района?
У школы № 508 указаны корпуса на улице Ленсовета, 43, корпус 2, и на Московском шоссе, 10, корпус 2, и на Московском шоссе, 3, корпус 6. У детского сада № 9 есть здания на Пулковской улице, 5, и 6, корпус 5. Закрепление школы для первоклассника проверяют по дому и корпусу через раздел «Приём в первый класс» районного отдела образования; место в саду уточняют при подаче заявления.
Куда обращаться за медицинской помощью?
В этой части Московского района работают взрослая поликлиника № 51 на проспекте Космонавтов, 35, и детские отделения № 31 на улице Орджоникидзе, 38, и № 39 на проспекте Космонавтов, 54. Свой адрес обслуживания проверьте в сервисе ТФОМС «Поликлиника по адресу».
Где гулять у Пулковского шоссе?
Между Пулковским и Московским шоссе расположен парк Городов-Героев, также известный как Пулковский парк. В нём есть пруды и дорожки для прогулок. Из кварталов Средней Рогатки и от Пулковской улицы путь к нему разный: маршрут лучше проверить от своего адреса.
Где решать повседневные дела и проводить время?
Рядом со станцией, на Звёздной улице, 1, работает ТРК «Континент» с продуктовым магазином, торговой галереей и кинотеатром. На Московском шоссе, 2, находится Библиотека Друзей; этот адрес удобнее рассматривать отдельно от кварталов Средней Рогатки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Звёздное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы