357 638
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Шувалово-Озерки
Квадратный метр в новостройках в районе Шувалово-Озерки стоит 357 638 ₽ — на 9,9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 192 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 357 638 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шувалово-Озерки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,6 млн ₽, ещё четверть дороже 28,1 млн ₽. В расчёте 192 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,5 млн | — | 410 457 | — | 58 / 0 |
| Двухкомнатные | 21,4 млн | — | 356 185 | — | 80 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,6 млн | — | 307 892 | — | 53 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 411 21556 объявлений | 355 55779 объявлений | 310 39851 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Шувалово-Озерки — 31-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Шувалово-Озерки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гагаринское | дороже | 379 768 | +6,2 | — | — | — | 237 / 0 | B |
| Комендантский аэродром | дороже | 378 490 | +5,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Звёздное | дороже | 376 077 | +5,2 | — | — | — | 725 / 0 | B |
| Балканский | дешевле | 354 880 | −0,8 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Сосновая поляна | дешевле | 348 735 | −2,5 | — | — | — | 965 / 0 | B |
| № 54 | дешевле | 343 934 | −3,8 | — | — | — | 899 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Шувалово-Озерки
О кварталах, станциях, Суздальских озёрах и адресных услугах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой жилой фонд у Шувалова-Озерков?
Это муниципальный округ Выборгского района: возле Суздальских озёр сохранились отдельные здания бывшей дачной местности, наряду с ними есть крупные жилые кварталы 1970–1980-х годов и более поздняя застройка у проспекта Просвещения. Историческое название не означает, что любой адрес стоит у воды; возраст и тип здания сверяйте по конкретному дому.
Какие станции метро и железной дороги обслуживают местность?
Действующие станции метро «Озерки» и «Проспект Просвещения» имеют вестибюли на Выборгском шоссе, 1, и проспекте Энгельса, 140. Железнодорожная станция «Шувалово» — отдельный пригородный транспорт Выборгского направления, а не вход в метро. Для дома на Шостаковича, Композиторов или у озёр сравнивайте реальный путь к выбранной станции.
Как найти школу и детский сад для семьи?
Школа №483 работает на улице Шостаковича, 3, корпус 2; детский сад №139 — на улице Композиторов, 33, корпус 2. Эти адреса подтверждают местные учреждения, но не закрепление любого соседнего дома. Школу для первого класса и наличие мест в саду проверьте по правилам Выборгского района и полному адресу квартиры.
Какую поликлинику проверить для своего адреса?
В районе есть поликлиника №52 на улице Асафьева, 1, и поликлиника №117 на улице Симонова, 5, корпус 1. Они находятся в разных кварталах. Своё учреждение первичной помощи определите по улице и дому через сервис ТФОМС Петербурга; близость здания поликлиники не означает прикрепления.
Где гулять у воды?
Озерки связаны с Верхним, Средним и Нижним Суздальскими озёрами. По отчёту районной администрации, в 2025 году завершили благоустройство береговых зон всех трёх. Прогулочный маршрут и подход к берегу зависят от выбранной улицы; благоустройство берега не равнозначно разрешению на купание.
Какие библиотеки есть в этой части Выборгского района?
Центральная районная библиотека «В Озерках» работает на проспекте Энгельса, 111, корпус 1. Библиотека «Мастерская» находится на проспекте Просвещения, 43. Это два разных адреса для разных частей округа; расписание и мероприятия сверяйте на сайте ЦБС.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шувалово-Озерки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы