348 735
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Сосновая поляна
Квадратный метр в новостройках в районе Сосновая поляна стоит 348 735 ₽ — на 7,1 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 965 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 348 735 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосновая поляна.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,3 млн ₽. В расчёте 965 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,4 млн | — | 347 676 | — | 517 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,2 млн | — | 332 076 | — | 87 / 0 |
| Трёхкомнатные | 26,4 млн | — | 337 659 | — | 60 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 358 812257 объявлений | 353 91315 объявлений | 344 68034 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосновая поляна — 33-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосновая поляна% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Звёздное | дороже | 376 077 | +7,8 | — | — | — | 725 / 0 | B |
| Шувалово-Озерки | дороже | 357 638 | +2,6 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Балканский | дороже | 354 880 | +1,8 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| № 54 | дешевле | 343 934 | −1,4 | — | — | — | 899 / 0 | B |
| Юго-Запад | дешевле | 333 238 | −4,4 | — | — | — | 1 036 / 0 | B |
| Сестрорецк | дешевле | 326 885 | −6,3 | — | — | — | 414 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Сосновая Поляна: жильё и районные службы
Старые и новые кварталы Сосновой Поляны: транспорт, школа, сад, поликлиники и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где развивается новое жильё в Сосновой Поляне?
Новые дома формируют несколько кварталов вокруг улицы Тамбасова, Новобелицкой улицы и продолжения проспекта Ветеранов. В жилой части у Новобелицкой, 10, корпус 2, строится корпус сада № 51: в сообщении администрации от июля 2026 года открытие намечено на 2027 год. Рядом планируют школу, но она также ещё не работает; действующие учреждения нужно оценивать отдельно от строительных планов.
Как связаны кварталы с рельсовым транспортом?
Железнодорожная платформа «Сосновая Поляна» служит ориентиром для пригородных поездок. От неё по проспекту Ветеранов проходит трамвай № 52; он не идёт к одноимённой станции метро. Поэтому путь к метро и вокзалу проверяют отдельно от выбранного дома.
Какие школа и детский сад уже работают на Тамбасова?
Школа № 7 находится на улице Тамбасова, 29, корпус 1, а детский сад № 27 — на Тамбасова, 8, корпус 3. Корпус сада № 51 на Новобелицкой улице, 10, корпус 2, в июле 2026 года ещё строился, его открытие планировали на 2027 год. Место и закрепление зависят от адреса и процедуры зачисления.
Где есть детская и взрослая поликлиническая помощь?
У поликлиники № 91 детское отделение № 27 расположено на улице Тамбасова, 23, корпус 1; взрослое отделение № 105 — на 2-й Комсомольской улице, 23, корпус 1. Организацию для конкретного дома уточняют через ТФОМС.
Где проходят семейные занятия?
Библиотека «Книга плюс» на проспекте Ветеранов, 155 имеет детский отдел и проводит мероприятия. Это местный общественный ориентир для сложившихся кварталов округа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосновая поляна». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы