279 085
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Южно-Приморский
Квадратный метр в новостройках в районе Южно-Приморский стоит 279 085 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 214 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 279 085 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южно-Приморский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,7 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 214 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,9 млн | — | 338 321 | — | 18 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,2 млн | — | 279 770 | — | 105 / 0 |
| Трёхкомнатные | 23,9 млн | — | 275 699 | — | 56 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 29,3 млн | — | 256 281 | — | 25 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 338 32118 объявлений | 279 624103 объявления | 275 69956 объявлений | 256 28125 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южно-Приморский — 43-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южно-Приморский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лахта-Ольгино | дороже | 284 990 | +2,1 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Народный | дороже | 284 954 | +2,1 | — | — | — | 561 / 0 | B |
| Коломяги | дороже | 280 982 | +0,7 | — | — | — | 1 217 / 0 | B |
| Кронштадт | дешевле | 274 494 | −1,6 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Парголово | дешевле | 256 416 | −8,1 | — | — | — | 946 / 0 | B |
| Пулковский меридиан | дешевле | 253 050 | −9,3 | — | — | — | 836 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Южно-Приморский: от Ленинского к заливу
Сложившиеся и новые кварталы, дорога к метро, школы, поликлиники и парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая среда вокруг новостроек Южно-Приморского?
Новые дома сгруппированы у проспекта Героев, улиц Адмирала Черокова, Катерников и Дудергофского канала. В этой части округа уже действуют школа, поликлиники и торговый центр; кварталы Ленинского проспекта и улицы Доблести сложились раньше. Для жилья у залива и у Ленинского маршруты и привычные учреждения разные.
Есть ли в Южно-Приморском собственная станция метро?
Станция «Юго-Западная» открыта восточнее округа; из кварталов у проспекта Героев и Адмирала Черокова к ней едут наземным транспортом. По проспекту Героев ходит троллейбус № 41, но удобный маршрут и пересадку следует смотреть от выбранного адреса.
Какие школа и детский сад уже действуют?
У школы № 219 работает корпус на проспекте Патриотов, 20, строение 1: занятия в нём начались в марте 2025 года. В сложившейся части округа детский сад № 61 находится на Доблести, 24, корпус 2. Близость корпуса не гарантирует место; закрепление и возрастную ступень проверяют по своему адресу.
Где действующие взрослые и детские поликлиники?
На Адмирала Черокова, 12, работают взрослое отделение № 126 и детское № 78 поликлиники № 106. Её детское отделение № 129 открыто на проспекте Героев, 27, корпус 2, строение 1. К какому отделению относится дом, проверяют в сервисе ТФОМС.
Где гулять и делать повседневные покупки?
Южно-Приморский парк расположен между Петергофским шоссе, улицами Доблести и Маршала Захарова и Дудергофским каналом. На Петергофском шоссе, 51, работает «Жемчужная Плаза»; от домов у Ленинского и у проспекта Героев путь к этим местам различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Южно-Приморский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы