306 500
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Юнтолово
Квадратный метр в новостройках в районе Юнтолово стоит 306 500 ₽ — на 5,8 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 72 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 306 500 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юнтолово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 21,7 млн ₽. В расчёте 72 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,1 млн | — | 345 858 | — | 6 / 0 |
| Двухкомнатные | 20 млн | — | 286 678 | — | 21 / 0 |
| Трёхкомнатные | 29,2 млн | — | 329 401 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки в монолитном доме, Юнтолово, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юнтолово — 37-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юнтолово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| № 54 | дороже | 343 934 | +12,2 | — | — | — | 899 / 0 | B |
| Юго-Запад | дороже | 333 238 | +8,7 | — | — | — | 1 036 / 0 | B |
| Сестрорецк | дороже | 326 885 | +6,7 | — | — | — | 414 / 0 | B |
| № 15 | дешевле | 297 770 | −2,8 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Стрельна | дешевле | 291 602 | −4,9 | — | — | — | 273 / 0 | B |
| Лахта-Ольгино | дешевле | 284 990 | −7,0 | — | — | — | 30 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Юнтолово: старые и новые кварталы
Жилая часть МО, автобусы и троллейбусы, действующие учреждения и отличие от заказника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новые кварталы Юнтолова?
Новое жильё развивается вдоль северного участка проспекта Авиаконструкторов, Плесецкой улицы и Арцеуловской аллеи, тогда как у Шаврова и южной Планерной давно сложилась многоквартирная застройка. При выборе адреса сравнивайте существующий наземный маршрут и школу именно этой части округа.
Как добираться из северных кварталов к метро?
В апреле 2026 года автобус № 154 и троллейбус № 50 продлили по проспекту Авиаконструкторов до Арцеуловской аллеи. Станции метро внутри новых кварталов нет: путь к ней идёт наземным транспортом, а подход к остановке зависит от конкретного дома.
Какие школа и детский сад уже работают?
Школьное здание № 580 находится на Авиаконструкторов, 29, корпус 3, а на Авиаконструкторов, 23, корпус 2, у неё дошкольное отделение. На Планерной, 99, строение 1, в сентябре 2026 года открылся третий корпус детского сада № 9. Это учреждения разных частей округа; приём и подходящий корпус проверяют по адресу и возрасту ребёнка.
Где находятся поликлиники для взрослых и детей?
У поликлиники № 114 взрослое отделение № 115 находится на Шаврова, 19, корпус 1, детское № 75 — на Шаврова, 21, корпус 2. Для северных домов это не означает автоматического прикрепления к ним; свой адрес следует проверить через ТФОМС.
Юнтоловский заказник — это парк при каждом доме?
Нет. Заказник «Юнтоловский» — особо охраняемая природная территория со своим режимом посещения. Для короткой прогулки в жилой части есть, например, Крымский сквер у Авиаконструкторов, 18; маршрут к заказнику и разрешённые места посещения нужно смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юнтолово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы