284 990
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Лахта-Ольгино
Квадратный метр в новостройках в районе Лахта-Ольгино стоит 284 990 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 30 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 284 990 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лахта-Ольгино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 18,7 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,6 млн | — | 276 240 | — | 11 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,9 млн | — | 317 280 | — | 6 / 0 |
| Трёхкомнатные | 18,7 млн | — | 294 613 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 276 24011 объявлений | 317 2806 объявлений | 294 84010 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лахта-Ольгино — 40-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лахта-Ольгино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юнтолово | дороже | 306 500 | +7,5 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| № 15 | дороже | 297 770 | +4,5 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Стрельна | дороже | 291 602 | +2,3 | — | — | — | 273 / 0 | B |
| Народный | дешевле | 284 954 | −0,0 | — | — | — | 561 / 0 | B |
| Коломяги | дешевле | 280 982 | −1,4 | — | — | — | 1 217 / 0 | B |
| Южно-Приморский | дешевле | 279 085 | −2,1 | — | — | — | 214 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Лахта-Ольгино: жильё и жизнь в разных кварталах
Ориентиры по Юнтолово, Лахте и Ольгину — частям протяжённого муниципального округа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположены новостройки этой территории?
В Юнтолово вдоль Юнтоловского проспекта и Ивинской улицы сформировались новые многоквартирные кварталы. Лахта-Ольгино также включает исторические Лахту и Ольгино, берег Лахтинского разлива и побережье залива. Для выбранной квартиры проверяйте адрес, статус дома и путь к транспорту и школе: условия в разных частях округа отличаются.
Как выезжать из Юнтолово и старых кварталов?
Автобус №120 связывает Юнтоловский проспект и Ивинскую улицу через Коннолахту с Приморским шоссе, улицей Савушкина и Лахтинским разливом. Для дома в Лахте или Ольгине отдельно проверьте подход к железнодорожной платформе и расписание электричек. Единого времени пути до метро для всего округа нет.
Какие школы и сады есть в разных частях округа?
В Юнтолово работает школа №428 на Юнтоловском проспекте, 51, корпус 6; у сада №26 есть площадки на этом проспекте, 45, корпус 4 и 51, корпус 5. В Ольгине школа №440 имени П. В. Виттенбурга находится на Хвойной, 35. Закрепление школы и место в саду уточняют по адресу и ребёнку.
Какая медицинская помощь уже работает в Юнтолово?
Офис врачей общей практики поликлиники №49 работает на Юнтоловском проспекте, 47, корпус 3. Новое здание детско-взрослой поликлиники ввели в эксплуатацию в мае 2026 года; в августе глава района сообщил о плане открыть его для пациентов в ноябре 2026 года. Текущий статус нового здания уточняйте у поликлиники, а прикрепление по адресу — через ТФОМС.
Чем отличается Юнтоловский заказник от квартала Юнтолово?
Заказник охраняет Лахтинское болото и Лахтинский разлив, а Юнтолово — соседние жилые кварталы. В заказнике действует особый режим охраны: разрешённые маршруты и ограничения перед прогулкой проверьте у дирекции ООПТ. Соседство не означает вход в заказник прямо из любого двора.
Где увидеть берег Невской губы и птиц?
Между Ольгиным и Лисьим Носом расположен другой заказник — «Северное побережье Невской губы». Его «Бугаиная тропа» проходит среди тростников к наблюдательным площадкам. Это отдельное направление от Юнтоловского заказника у Лахтинского разлива; маршрут до тропы выбирайте от своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лахта-Ольгино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы