252 622
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Лахта-Ольгино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Лахта-Ольгино стоит 252 622 ₽ — на 8,4 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 000 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 000₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 42 объявления о продаже и 64 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 252 622 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 000 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,0 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лахта-Ольгино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 42 объявления.Аренда в месяц 41 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 750 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 64 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,4 млн | 35 900 | 231 855 | 5,0 | 20 / 28 |
| Двухкомнатные | 12,9 млн | 49 714 | 253 942 | 4,4 | 8 / 23 |
| Трёхкомнатные | 19,8 млн | 115 000 | 268 364 | 6,3 | 10 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 233 42811 объявлений | — | 288 1585 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 213 5685 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 9505 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 5,35 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 18,75 объявлений | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лахта-Ольгино — 54-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лахта-Ольгино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академическое | дороже | 254 081 | +0,6 | 1 033 | 4,9 | 20,5 | 128 / 103 | A |
| Правобережный | дороже | 253 556 | +0,4 | 963 | 4,6 | 21,9 | 132 / 76 | A |
| Стрельна | дороже | 253 389 | +0,3 | 1 075 | 5,1 | 19,6 | 99 / 54 | A |
| Обуховский | дешевле | 248 542 | −1,6 | 1 101 | 5,3 | 18,8 | 92 / 91 | A |
| Гражданка | дешевле | 247 980 | −1,8 | 1 028 | 5,0 | 20,1 | 90 / 81 | A |
| Нарвский | дешевле | 247 856 | −1,9 | 1 112 | 5,4 | 18,6 | 60 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Лахта-Ольгино: жильё и жизнь в разных кварталах
Ориентиры по Юнтолово, Лахте и Ольгину — частям протяжённого муниципального округа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли Лахта, Ольгино и Юнтолово для выбора квартиры?
Это разные части одного большого округа. Лахта и Ольгино выросли как поселковые кварталы у железной дороги и Приморского шоссе; Юнтолово — более новый жилой квартал у Юнтоловского проспекта и Ивинской. Лахтинский разлив и берег залива находятся в других частях МО. Сравнивайте конкретный адрес, а не переносите свойства одного дома на всю территорию.
Как выезжать из Юнтолово и старых кварталов?
Автобус №120 связывает Юнтоловский проспект и Ивинскую улицу через Коннолахту с Приморским шоссе, улицей Савушкина и Лахтинским разливом. Для дома в Лахте или Ольгине отдельно проверьте подход к железнодорожной платформе и расписание электричек. Единого времени пути до метро для всего округа нет.
Какие школы и сады есть в разных частях округа?
В Юнтолово работает школа №428 на Юнтоловском проспекте, 51, корпус 6; у сада №26 есть площадки на этом проспекте, 45, корпус 4 и 51, корпус 5. В Ольгине школа №440 имени П. В. Виттенбурга находится на Хвойной, 35. Закрепление школы и место в саду уточняют по адресу и ребёнку.
Какая медицинская помощь уже работает в Юнтолово?
Офис врачей общей практики поликлиники №49 работает на Юнтоловском проспекте, 47, корпус 3. Новое здание детско-взрослой поликлиники ввели в эксплуатацию в мае 2026 года; в августе глава района сообщил о плане открыть его для пациентов в ноябре 2026 года. Текущий статус нового здания уточняйте у поликлиники, а прикрепление по адресу — через ТФОМС.
Чем отличается Юнтоловский заказник от квартала Юнтолово?
Заказник охраняет Лахтинское болото и Лахтинский разлив, а Юнтолово — соседние жилые кварталы. В заказнике действует особый режим охраны: разрешённые маршруты и ограничения перед прогулкой проверьте у дирекции ООПТ. Соседство не означает вход в заказник прямо из любого двора.
Где увидеть берег Невской губы и птиц?
Между Ольгиным и Лисьим Носом расположен другой заказник — «Северное побережье Невской губы». Его «Бугаиная тропа» проходит среди тростников к наблюдательным площадкам. Это отдельное направление от Юнтоловского заказника у Лахтинского разлива; маршрут до тропы выбирайте от своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лахта-Ольгино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы