247 856
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Нарвский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Нарвский стоит 247 856 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 112 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 112₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 60 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 247 856 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 112 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,4 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нарвский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.Аренда в месяц 52 875 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 63 500 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,7 млн | 42 000 | 339 709 | 4,2 | 11 / 5 |
| Двухкомнатные | 13,3 млн | 62 333 | 259 641 | 4,7 | 15 / 6 |
| Трёхкомнатные | 16,7 млн | — | 224 178 | — | 20 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 16,9 млн | — | 197 991 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 351 0366 объявлений | 258 62912 объявлений | 227 47416 объявлений | 185 0847 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нарвский — 57-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нарвский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лахта-Ольгино | дороже | 252 622 | +1,9 | 1 000 | 4,8 | 21,0 | 42 / 64 | A |
| Обуховский | дороже | 248 542 | +0,3 | 1 101 | 5,3 | 18,8 | 92 / 91 | A |
| Гражданка | дороже | 247 980 | +0,1 | 1 028 | 5,0 | 20,1 | 90 / 81 | A |
| Шувалово-Озерки | дешевле | 245 457 | −1,0 | 906 | 4,4 | 22,6 | 230 / 117 | A |
| Прометей | дешевле | 244 198 | −1,5 | 909 | 4,5 | 22,4 | 88 / 51 | A |
| Сосновское | дешевле | 243 159 | −1,9 | 902 | 4,5 | 22,5 | 66 / 50 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Нарвский округ: кварталы Нарвской заставы
Разновременное жильё у площади Стачек, метро, школы, медицина и прогулки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё характерно для Нарвского округа?
У площади Стачек, на Тракторной, Швецова, Трефолева и соседних улицах соседствуют жилые ансамбли 1920–1930-х годов, малоэтажные дома послевоенного времени и более поздняя застройка. Это разные кварталы по состоянию и планировкам: для квартиры в старом доме проверьте перекрытия, капитальные работы и статус объекта культурного наследия.
Где здесь метро и как ориентироваться?
Вестибюль «Нарвской» линии 1 расположен на площади Стачек, 2. Из кварталов у Швецова и Тракторной маршрут к площади отличается от пути из части округа у Екатерингофки; оценивать его лучше от конкретного дома, особенно если важна дорога до метро пешком.
Какие школа и детский сад есть поблизости?
Лицей №384 расположен на проспекте Стачек, 5, детский сад №11 — на Севастопольской улице, 11. Закрепление жилого дома за школой проверяют по действующему адресному распоряжению Кировского района, а свободное место в саду — по комплектованию.
Где находится поликлиника?
Городская поликлиника №23 расположена на улице Косинова, 17. Для конкретной квартиры первичную медицинскую организацию определяют по улице и дому через сервис ТФОМС; близость здания не означает автоматического прикрепления.
Куда пойти на прогулку и за повседневными покупками?
У площади Стачек находятся Нарвские ворота с музейной экспозицией; по Тракторной улице можно увидеть ансамбль ранней жилой застройки. Парк Екатерингоф находится за рекой Таракановкой и требует отдельного маршрута из жилых кварталов округа. На площади Стачек работают продуктовый магазин и аптека. Площадка музея «Нарвская застава» на Ивана Черных, 23 открылась после ремонта в сентябре 2026 года; перед посещением проверьте расписание экскурсий.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нарвский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы