Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Нарвский

В кирпичных домах в районе Нарвский метр стоит 243 367 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 920 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    243 367
    ₽
  • Аренда за метр
    920
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Нарвский

  • Цена за метр 243 367 ₽ здесь, 247 856 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 920 ₽ здесь, 1 112 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 3,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 243 367 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 920 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,9 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нарвский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17,4 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,3 млн — 351 036 — 6 / 1
Двухкомнатные 13 млн — 258 629 — 12 / 2
Трёхкомнатные 17,7 млн — 227 474 — 16 / 0
Четырёхкомнатные 17 млн — 185 084 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 351 036 — — — 6 / 1 B
Двухкомнатные 258 629 — — — 12 / 2 B
Трёхкомнатные 227 474 — — — 16 / 0 B
Четырёхкомнатные 185 084 — — — 7 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Нарвский — 57-й по цене метра среди районов Петербурга

Нарвский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НарвскийАвтовоЕкатерингофский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Нарвский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лахта-Ольгино дороже 252 622 +1,9 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский дороже 248 542 +0,3 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Гражданка дороже 247 980 +0,1 1 028 5,0 20,1 90 / 81 A
Шувалово-Озерки дешевле 245 457 −1,0 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Прометей дешевле 244 198 −1,5 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское дешевле 243 159 −1,9 902 4,5 22,5 66 / 50 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нарвский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.