238 291
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Дачное
Квадратный метр в готовом жилье в районе Дачное стоит 238 291 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 943 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц943₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,1
В расчёте — 103 объявления о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 238 291 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 943 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,9 %
- Окупится за 21,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дачное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 16,2 млн ₽. В расчёте 103 объявления.Аренда в месяц 40 696 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 750 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 72 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | 35 900 | 274 550 | 4,2 | 24 / 34 |
| Двухкомнатные | 11,9 млн | 52 500 | 233 274 | 4,5 | 29 / 21 |
| Трёхкомнатные | 15,4 млн | 47 400 | 225 528 | 4,7 | 32 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 9,6 млн | — | 189 904 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 220 0007 объявлений | 216 16612 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 273 38814 объявлений | 228 80413 объявлений | 212 88012 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 278 7885 объявлений | 278 7736 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 93012 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 93514 объявлений | 85613 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 5,212 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,114 объявлений | 4,513 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 19,412 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 24,414 объявлений | 22,313 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дачное — 63-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дачное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сосновское | дороже | 243 159 | +2,0 | 902 | 4,5 | 22,5 | 66 / 50 | A |
| Парголово | дороже | 242 526 | +1,8 | 970 | 4,8 | 20,8 | 335 / 314 | A |
| Рыбацкое | дороже | 240 872 | +1,1 | 970 | 4,8 | 20,7 | 162 / 124 | A |
| Сосновая поляна | дешевле | 237 956 | −0,1 | 1 004 | 5,1 | 19,7 | 237 / 208 | A |
| Юго-Запад | дешевле | 237 463 | −0,3 | 1 148 | 5,8 | 17,2 | 100 / 96 | A |
| Народный | дешевле | 233 666 | −1,9 | 1 015 | 5,2 | 19,2 | 297 / 233 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Дачном
Муниципальный округ Дачное охватывает кварталы от Ленинского проспекта к проспекту Ветеранов и Дачному проспекту; условия различаются по адресу дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой характер застройки у Дачного?
Дачное стало районом массового жилищного строительства в 1960-х годах. В жилых кварталах есть типовые дома этого периода, а на разных улицах — дома других лет; для конкретной квартиры полезно отдельно посмотреть год и тип её дома. Муниципальный округ Дачное — часть Кировского района, а не весь район от Нарвской заставы до Ульянки.
Какими станциями метро пользоваться?
У округа два основных ориентира первой линии: «Ленинский проспект» для кварталов у Ленинского проспекта и «Проспект Ветеранов» для южных улиц у Дачного проспекта. У «Проспекта Ветеранов» есть выход к Дачному проспекту. Если нужен выход «Ленинского проспекта» на бульвар Новаторов, учитывайте его режим: с 6:30 до 22:00; другой вестибюль работает по отдельному графику.
Какие школа и детский сад есть в Дачном?
Школа № 503 находится на Ленинском проспекте, 123 корпус 4, детский сад № 10 — на бульваре Новаторов, 7. Для первого класса смотрите закрепление точного дома в распоряжении Кировского района; расположение школы поблизости не означает автоматического зачисления.
Где находятся поликлиники для взрослых и детей?
У поликлиники № 43 взрослое отделение находится на Ленинском проспекте, 123 корпус 2, детское — на Ленинском, 133 корпус 2. Ближе к проспекту Ветеранов находятся взрослое отделение № 45 на улице Танкиста Хрустицкого, 5, и детское № 25 в доме 3. Свою организацию первичной помощи определяйте по адресу дома через сервис ТФОМС.
Где можно гулять?
Вдоль реки Дачной обустроен сквер на участке от проспекта Ветеранов до улицы Танкиста Хрустицкого. Для длинной прогулки есть парк Александрино между проспектами Стачек и Народного Ополчения и улицей Козлова. Из северных и южных кварталов пути к этим зелёным зонам различаются.
Есть ли местная библиотека с занятиями для детей?
Библиотека № 7 работает на Дачном проспекте, 19 корпус 4. Кроме выдачи книг, она проводит познавательные занятия «Малышки и книжки» для дошкольников; расписание встреч уточняйте у библиотечной системы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дачное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы