Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Дачное

В кирпичных домах в районе Дачное метр стоит 240 421 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 909 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    240 421
    ₽
  • Аренда за метр
    909
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дачное

  • Цена за метр 240 421 ₽ здесь, 238 291 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 909 ₽ здесь, 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,1 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 240 421 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,9 %
  • Аренда за метр в месяц 909 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,8 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дачное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    39 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 51 250 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,9 млн 31 500 273 388 4,1 14 / 16
Двухкомнатные 11,8 млн 50 000 228 804 4,5 13 / 8
Трёхкомнатные 13 млн — 212 880 — 12 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 273 388 935 4,1 24,4 14 / 16 A
Двухкомнатные 228 804 856 4,5 22,3 13 / 8 A
Трёхкомнатные 212 880 — — — 12 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 1 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дачное — 63-й по цене метра среди районов Петербурга

Дачное на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДачноеКняжевоКрасненькая речкаУльянкаЮго-Запад Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дачное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сосновское дороже 243 159 +2,0 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дороже 242 526 +1,8 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Рыбацкое дороже 240 872 +1,1 970 4,8 20,7 162 / 124 A
Сосновая поляна дешевле 237 956 −0,1 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дешевле 237 463 −0,3 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A
Народный дешевле 233 666 −1,9 1 015 5,2 19,2 297 / 233 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дачное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.