Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Рыбацкое

Квадратный метр в готовом жилье в районе Рыбацкое стоит 240 872 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 970 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    240 872
    ₽
  • Аренда за метр
    970
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 162 объявления о продаже и 124 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 240 872 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,7 %
  • Аренда за метр в месяц 970 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,6 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рыбацкое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 162 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 602 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 124 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,9 млн 36 000 243 774 4,5 50 / 59
Двухкомнатные 12,9 млн 50 750 235 987 5,0 40 / 16
Трёхкомнатные 16,9 млн 58 500 207 961 4,6 28 / 10

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 215 5845 объявлений 228 23910 объявлений 187 1839 объявлений — —
Кирпичные дома 228 55410 объявлений 203 3999 объявлений 194 3927 объявлений — —
Монолитные дома 246 71431 объявление 256 98016 объявлений 264 8859 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Рыбацкое — 62-й по цене метра среди районов Петербурга

Рыбацкое на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Рыбацкоед. НовосаратовкаОбуховский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Метро Рыбацкое

Дома вокруг станции: 205 393 ₽ за метр, 254 объявления о продаже и 155 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 250 475 ₽ за метр, 249 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Рыбацкое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Прометей дороже 244 198 +1,4 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское дороже 243 159 +0,9 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дороже 242 526 +0,7 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Дачное дешевле 238 291 −1,1 943 4,7 21,1 103 / 72 A
Сосновая поляна дешевле 237 956 −1,2 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дешевле 237 463 −1,4 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Рыбацкое

О старых и новых кварталах, дороге к метро и повседневных услугах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему Рыбацкое и Усть-Славянка выглядят по-разному?

Страница охватывает муниципальный округ Рыбацкое, куда входит и Усть-Славянка. У метро и на Рыбацком проспекте находятся кварталы, сформировавшиеся при реконструкции местности в XX веке. Восточнее, вдоль Советского проспекта, строятся и вводятся новые многоэтажные кварталы Усть-Славянки. Поэтому условия вокруг дома лучше сопоставлять по улице, а не только по названию округа.

Как добраться до метро из Усть-Славянки?

Вход на станцию «Рыбацкое» находится на Тепловозной улице, 31. По Советскому проспекту к ней идёт автобус №115; №328 также проходит по Советскому проспекту и Заводской улице. Для дома на востоке Усть-Славянки это отдельная поездка, а не выход метро у жилого квартала.

Какие школа и сад есть в Усть-Славянке?

Школа №566 ведёт занятия на Гудиловской улице, 6, корпус 3, и на Советском проспекте, 38. Детский сад №57 находится на Советском проспекте, 36, корпус 3. Для первого класса сверьте свой дом с действующим распоряжением Невского района о закреплении; по саду районная комиссия разъясняет очередь и статус заявления.

Как проверить поликлинику для конкретного дома?

Городская поликлиника №77 расположена на Шлиссельбургском проспекте, 25, корпус 1. Для квартиры в старой части Рыбацкого или Усть-Славянке медицинскую организацию первичной помощи лучше определить по улице и дому через сервис ТФОМС: сам адрес ближайшего здания не означает прикрепления.

Что известно о прогулочной зоне у Невы?

Бульвар вдоль Рыбацкого проспекта расположен между проспектом и берегом Невы. Город включил его благоустройство в программу до 2028 года; сообщение не означает, что вся будущая зона уже готова. Для прогулки из Усть-Славянки важно учитывать, что новые кварталы лежат восточнее старой части Рыбацкого.

Какие местные занятия есть помимо прогулок?

Рыбацкая библиотека №6 на улице Дмитрия Устинова, 3, собирает материалы по истории местности и проводит встречи. На Караваевской улице, 31, работает подростково-молодёжный клуб «Каравелла». Оба адреса относятся к сложившейся части Рыбацкого, поэтому из Усть-Славянки к ним надо планировать маршрут.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рыбацкое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.