279 136
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 75
Квадратный метр в готовом жилье в районе № 75 стоит 279 136 ₽ — на 1,2 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 045 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 045₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 69 объявлений о продаже и 56 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 279 136 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 045 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,1 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 75.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,7 млн ₽, ещё четверть дороже 18,7 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц 45 369 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 55 500 ₽. В расчёте 56 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,2 млн | 44 200 | 320 216 | 4,0 | 23 / 31 |
| Двухкомнатные | 12,5 млн | 56 300 | 236 203 | 4,8 | 23 / 17 |
| Трёхкомнатные | 23,1 млн | — | 269 072 | — | 17 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 309 73913 объявлений | 227 97616 объявлений | 215 0409 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 366 2507 объявлений | — | 298 0835 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 11613 объявлений | 86416 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 0457 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,313 объявлений | 4,516 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 3,47 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,113 объявлений | 22,016 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 29,27 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 75 — 40-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 75% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Владимирский | дороже | 291 244 | +4,3 | 1 441 | 5,9 | 16,8 | 323 / 291 | A |
| Семёновский | дороже | 287 110 | +2,9 | 1 388 | 5,8 | 17,2 | 107 / 69 | A |
| Волковское | дороже | 286 995 | +2,8 | 1 622 | 6,8 | 14,7 | 176 / 209 | A |
| Ивановский | дешевле | 276 712 | −0,9 | 1 497 | 6,5 | 15,4 | 62 / 80 | A |
| Коломна | дешевле | 273 408 | −2,1 | 1 440 | 6,3 | 15,8 | 94 / 89 | A |
| № 54 | дешевле | 271 433 | −2,8 | 1 174 | 5,2 | 19,3 | 120 / 114 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Александровский (бывший № 75)
Александровский округ занимает кварталы Фрунзенского района между Южным шоссе, Бухарестской улицей и железной дорогой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы бывшего округа № 75?
№ 75 — прежнее название муниципального округа Александровский. Его жилые дома расположены в нескольких кварталах: официальный перечень включает адреса на Бухарестской и Малой Бухарестской улицах, Южном шоссе, улицах Олеко Дундича и Ярослава Гашека. Граница округа проходит по Бухарестской улице, Южному шоссе и железнодорожным линиям; близкие адреса у Софийской улицы нельзя автоматически относить к этому МО.
Как связан округ со станцией «Дунайская»?
Вестибюль «Дунайской» на Бухарестской, 83 находится в соседнем округе Балканский. Из кварталов у Малой Бухарестской и Южного шоссе путь к нему различается; для конкретного дома проверьте переходы через Бухарестскую улицу и путь до остановок наземного транспорта.
Какие школа и детский сад работают поблизости?
Школа № 448 находится на Малой Бухарестской, 7 корпус 1. У детского сада № 41 есть площадки на Малой Бухарестской, 12 корпус 2, и Бухарестской, 114 корпус 3. Условия приёма в первый класс и выбор сада проверяйте для адреса семьи по правилам Фрунзенского района: соседний дом не гарантирует место.
Где работают взрослое и детское медицинские отделения?
У поликлиники № 56 центр общей врачебной практики «София» принимает взрослых на Южном шоссе, 53 корпус 3, детей — в корпусе 2. Какая медицинская организация обслуживает конкретный дом, показывает адресный сервис петербургского ТФОМС; прикрепление оформляют отдельно.
Где гулять в этой части Купчина?
Парк Героев-пожарных расположен между Софийской, Димитрова и Бухарестской улицами, севернее жилых кварталов округа. В нём есть пруды, дорожки и площадки для отдыха. Это соседний парк, а путь к нему от Южного шоссе и от Малой Бухарестской различается.
Куда пойти за книгами и где оформить документы?
На Бухарестской, 122 работает библиотека «Гармония» с занятиями и встречами. Сектор 5 МФЦ Фрунзенского района находится на Дунайском проспекте, 49/126. Перед визитом проверьте режим работы и нужную услугу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 75». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы