Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, № 75

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе № 75 обходится в 227 976 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 864 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    227 976
    ₽
  • Аренда за метр
    864
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 75

  • Цена за метр 227 976 ₽ здесь, 279 136 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,3 %
  • Аренда за метр в месяц 864 ₽ здесь, 1 045 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 22,3 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 227 976 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,4 %
  • Аренда за метр в месяц 864 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,7 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 75.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    52 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 57 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 0 C
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 1 / 3 C
Однокомнатные в панельных домах 309 739 1 116 4,3 23,1 13 / 12 A
Трёхкомнатные в панельных домах 215 040 — — — 9 / 2 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 75 — 40-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 75 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 75БалканскийГеоргиевский№ 72 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 420 407 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 75% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Владимирский дороже 291 244 +4,3 1 441 5,9 16,8 323 / 291 A
Семёновский дороже 287 110 +2,9 1 388 5,8 17,2 107 / 69 A
Волковское дороже 286 995 +2,8 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
Ивановский дешевле 276 712 −0,9 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дешевле 273 408 −2,1 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дешевле 271 433 −2,8 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 75». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.