Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

№ 65

Квадратный метр в готовом жилье в районе № 65 стоит 302 597 ₽ — на 9,7 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 081 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    302 597
    ₽
  • Аренда за метр
    1 081
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,3
    года

В расчёте — 451 объявление о продаже и 403 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 302 597 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 081 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,0 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 65.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 451 объявление.
  • Аренда в месяц
    49 283 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 64 000 ₽. В расчёте 403 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,1 млн 44 267 326 481 4,0 141 / 203
Двухкомнатные 18,6 млн 60 703 302 056 4,1 115 / 108
Трёхкомнатные 22,5 млн 86 000 265 531 4,4 132 / 44
Четырёхкомнатные 38,6 млн — 269 457 — 21 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 287 67635 объявлений 258 44627 объявлений 230 52736 объявлений — —
Кирпичные дома 338 53716 объявлений 324 61626 объявлений 269 24224 объявления 241 9845 объявлений —
Монолитные дома 357 29552 объявления 332 58446 объявлений 290 37749 объявлений 321 29411 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 65 — 30-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 65 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 65Озеро ДолгоеЧёрная речкаЮнтолово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 65% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Финляндский дороже 308 966 +2,1 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Звёздное дороже 307 925 +1,8 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта дороже 304 454 +0,6 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
Васильевский дешевле 298 091 −1,5 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Комендантский аэродром дешевле 295 790 −2,2 1 173 4,8 21,0 161 / 154 A
Пискарёвка дешевле 294 845 −2,6 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в муниципальном округе № 65

МО № 65 охватывает большой участок Приморского района: кварталы у Савушкина и Школьной, Богатырского и Оптиков, Туристской и побережья. Удобство метро и парка зависит от адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда в округе № 65?

Это большой муниципальный округ с несколькими многоквартирными кварталами: жилые дворы есть у Богатырского и Оптиков, Мебельной, Савушкина, Беговой и Приморского проспекта. Поэтому дома возле «Беговой» и ближе к Лахтинскому разливу различаются окружением и повседневными маршрутами. Границы округа доходят до Большой Невки и побережья Невской губы; названием станции территорию № 65 не исчерпать.

Где метро и одинаково ли оно удобно всем домам?

Вход в «Беговую» находится на Туристской улице, 8 сооружение 1. Для кварталов у Туристской это прямой ориентир, но от домов на Оптиков, Мебельной или ближе к Лахтинскому разливу путь к нему другой. Проверяйте фактический маршрут от выбранного дома и наземный транспорт.

Какие школы и детский сад есть в разных частях округа?

Школа № 320 работает на улице Оптиков, 47 корпус 5. На Богатырском проспекте, 50 корпус 2 находится площадка начальной школы № 655 — её нельзя считать отдельной школой всех ступеней. Детский сад № 52 расположен на Туристской улице, 18 корпус 2. Условия зачисления и удобство маршрута следует уточнять для конкретного дома.

Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?

Взрослое отделение № 114 работает на Школьной улице, 116 корпус 1, детское отделение № 50 — в Лыжном переулке, 5. Это адреса разных частей округа; медицинскую организацию для своей квартиры проверяйте через сервис ТФОМС по дому.

Как попасть в Парк 300-летия?

Парк расположен у Невской губы по адресу Приморский проспект, 74. Администрация указывает входы со стороны Приморского проспекта напротив торгового центра Atlantic City и домов 157, 155, 151, 147, 143, а также со стороны «ПитерЛэнда». Из кварталов у Богатырского и из западной части № 65 путь к входу различается.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 65». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.