264 627
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Озеро Долгое
Квадратный метр в готовом жилье в районе Озеро Долгое стоит 264 627 ₽ — на 4,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 073 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 073₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,5
В расчёте — 117 объявлений о продаже и 146 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 264 627 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 073 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,7 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Озеро Долгое.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 19,5 млн ₽. В расчёте 117 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 146 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,9 млн | 45 375 | 322 911 | 4,0 | 22 / 78 |
| Двухкомнатные | 14,1 млн | 46 000 | 259 863 | 4,1 | 40 / 26 |
| Трёхкомнатные | 17,5 млн | 63 750 | 237 820 | 4,5 | 38 / 14 |
| Четырёхкомнатные | 28,4 млн | — | 251 266 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 293 3677 объявлений | 258 74919 объявлений | 216 20316 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 251 63115 объявлений | 244 41714 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 328 37410 объявлений | — | 269 2317 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 8907 объявлений | 91319 объявлений | 87816 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 25810 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 3,67 объявлений | 4,219 объявлений | 4,916 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,610 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 27,57 объявлений | 23,619 объявлений | 20,516 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,810 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Озеро Долгое — 46-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Озеро Долгое% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| № 54 | дороже | 271 433 | +2,6 | 1 174 | 5,2 | 19,3 | 120 / 114 | A |
| Южно-Приморский | дороже | 270 234 | +2,1 | 965 | 4,3 | 23,3 | 458 / 270 | A |
| Пулковский меридиан | дороже | 270 196 | +2,1 | 1 110 | 4,9 | 20,3 | 252 / 212 | A |
| Сестрорецк | дешевле | 260 180 | −1,7 | 1 073 | 5,0 | 20,2 | 171 / 74 | A |
| Екатерингофский | дешевле | 258 357 | −2,4 | 1 484 | 6,9 | 14,5 | 80 / 53 | A |
| Зеленогорск | дешевле | 256 383 | −3,1 | 1 127 | 5,3 | 19,0 | 43 / 25 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Озеро Долгое: жилые кварталы и маршруты
Муниципальный округ шире одноимённого парка: разные части жилого массива по-разному связаны с метро и учреждениями.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё относится к округу Озеро Долгое?
Озеро Долгое — муниципальный округ Приморского района, шире парка того же имени. Его кварталы тянутся от Торфяной дороги и Камышовой улицы к Долгоозёрной и Байконурской. Здесь преобладает многоквартирная застройка, формировавшаяся при освоении бывшего Комендантского аэродрома; отдельные кварталы отличаются возрастом дома, двором и уличным движением.
Как добираться до метро из разных частей округа?
«Комендантский проспект» работает на линии 5; вестибюль расположен на Комендантском проспекте, 12. Для домов у Долгоозёрной улицы путь к нему один, для кварталов у Торфяной дороги — другой; от удалённых улиц можно сравнить пеший маршрут с наземным транспортом.
Какие школа и детский сад есть рядом с жилыми кварталами?
Школа № 582 находится на Долгоозёрной улице, 5, корпус 2, а детский сад № 72 — на Долгоозёрной, 4, корпус 3. Это адреса учреждений, а не перечень закреплённых домов: для конкретной квартиры действующий микрорайон приёма и порядок направления в сад уточняют отдельно.
Где расположена взрослая и детская поликлиника?
На Ольховой улице, 6 расположена поликлиника № 111, а на Ольховой, 2 — детское отделение № 77. Нужную организацию первичной помощи определяют по адресу проживания через сервис ТФОМС; близость этих корпусов сама по себе не означает прикрепление.
Где гулять и заниматься спокойными делами?
Парк «Озеро Долгое» расположен у Ольховой улицы и проспекта Королёва. Детская библиотека «Книгопарк» работает на Долгоозёрной, 12, корпус 2. От домов у Камышовой или Торфяной дороги до этих мест маршрут заметно отличается от пути из кварталов рядом с парком.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Озеро Долгое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы