Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Комендантский аэродром

Квадратный метр в готовом жилье в районе Комендантский аэродром стоит 295 790 ₽ — на 7,2 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 173 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    295 790
    ₽
  • Аренда за метр
    1 173
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 161 объявление о продаже и 154 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 295 790 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 173 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 0,9 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комендантский аэродром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,8 млн ₽, ещё четверть дороже 22,7 млн ₽. В расчёте 161 объявление.
  • Аренда в месяц
    58 276 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 154 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,9 млн 51 474 313 181 4,7 42 / 69
Двухкомнатные 19,4 млн 65 667 305 872 4,1 59 / 45
Трёхкомнатные 21,9 млн 81 800 252 940 4,6 47 / 19

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 272 38713 объявлений 249 33218 объявлений 208 18419 объявлений — —
Кирпичные дома 319 39911 объявлений 291 3559 объявлений 250 82110 объявлений — —
Монолитные дома 408 4319 объявлений 343 13524 объявления 327 91615 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Комендантский аэродром — 32-й по цене метра среди районов Петербурга

Комендантский аэродром на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Комендантский аэродромКоломягиОзеро ДолгоеСветлановскоеЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 378 490 ₽ за метр, 6 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Комендантский аэродром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Большая Охта дороже 304 454 +2,9 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дороже 302 597 +2,3 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский дороже 298 091 +0,8 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Пискарёвка дешевле 294 845 −0,3 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A
Сенной дешевле 293 833 −0,7 1 341 5,5 18,3 103 / 92 A
Юнтолово дешевле 292 840 −1,0 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Комендантский аэродром

О жилых кварталах бывшего аэродрома, транспорте и местных услугах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «Комендантский аэродром» для выбора жилья?

Это муниципальный округ Приморского района на территории бывшего аэродрома. С 1970-х здесь формировались многоэтажные жилые кварталы; среди адресов объявлений есть Коломяжский проспект, Серебристый бульвар и Богатырский проспект. Название связано с историей места, но год постройки и устройство квартиры нужно проверять по конкретному дому.

К какой станции метро удобнее ехать?

У южной части округа, на Коломяжском проспекте, находится действующая «Пионерская»; другой узел — «Комендантский проспект» у Комендантской площади. Между ними и домами на Серебристом бульваре или Богатырском проспекте проходят наземные маршруты. Сравнивайте путь от своего адреса до нужного вестибюля, а не только название станции в объявлении.

Как проверить школу и детский сад?

У школы №43 есть корпуса на Серебристом бульваре, 9/2 и 16/3; детский сад №8 работает на Серебристом бульваре, 6/2. Для первого класса сверьте дом и корпус с распоряжением Приморского района №468-р на 2026/27 год. В сад заявление подают через городской портал; соседство с корпусом не гарантирует закрепление или свободное место.

Где проверить свою поликлинику?

На Серебристом бульваре, 14/1, находится поликлиника №98. Прикреплённое по территориальному принципу учреждение для выбранной квартиры проверьте по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС Петербурга: близкий адрес поликлиники сам по себе не означает обслуживания дома.

Где есть библиотека и занятия для досуга?

Центральная районная библиотека имени Салтыкова-Щедрина работает на Богатырском проспекте, 9. В ней доступны электронные библиотечные ресурсы; условия получения конкретного доступа уточняют у библиотеки.

Где решать повседневные дела и гулять с ребёнком?

На Коломяжском проспекте, 17, корпус 2, работает ТРК «Сити Молл» с магазинами и услугами. У дома 34 на Серебристом бульваре оборудованы детские площадки. Выбирая квартиру, сравните путь к этим местам от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комендантский аэродром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.