Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Екатерингофский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Екатерингофский стоит 258 357 ₽ — на 6,4 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 484 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    258 357
    ₽
  • Аренда за метр
    1 484
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,5
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 53 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 258 357 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 484 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,6 %
  • Окупится за 14,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 5,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Екатерингофский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 19,5 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    51 583 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 53 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,5 млн 59 400 377 475 4,6 7 / 15
Двухкомнатные 17,1 млн 60 250 269 559 4,5 24 / 11
Трёхкомнатные 16,7 млн — 203 540 — 24 / 3
Четырёхкомнатные 16 млн — 165 657 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 353 7386 объявлений 244 58412 объявлений 192 59821 объявление — —
Монолитные дома — 395 7266 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Екатерингофский — 48-й по цене метра среди районов Петербурга

Екатерингофский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЕкатерингофскийИзмайловскоеКоломнаНарвский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 698 464 ₽ за метр, 52 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Екатерингофский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пулковский меридиан дороже 270 196 +4,6 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дороже 264 627 +2,4 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дороже 260 180 +0,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Зеленогорск дешевле 256 383 −0,8 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A
№ 21 дешевле 254 208 −1,6 943 4,5 22,5 74 / 65 A
Академическое дешевле 254 081 −1,7 1 033 4,9 20,5 128 / 103 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Екатерингофский: жильё и жизнь в округе

Ориентиры для выбора адреса в Екатерингофском округе Адмиралтейского района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроен Екатерингофский округ и где искать разные типы домов?

Округ тянется от Фонтанки и Рижского проспекта к площади Стачек и парку Екатерингоф. На Курляндской и Старо-Петергофском проспекте есть сложившаяся городская застройка; у Шкапина и Обводного канала характер кварталов иной из-за бывших промышленных территорий. При сравнении квартир важно проверять конкретную улицу и корпус: один дом на Рижском проспекте не описывает весь округ.

Какие станции метро удобны для разных частей округа?

У южной границы расположена «Нарвская», а в направлении Обводного канала и улицы Шкапина ориентиром служит «Балтийская» у вокзала. Вестибюль «Балтийской» находится уже за границей Екатерингофского округа. Для квартиры на Рижском проспекте и дома у Шкапина пути к метро будут разными — проверьте маршрут от нужного адреса.

Какие школы и детские сады есть поблизости?

На Курляндской улице работают средняя школа №288 имени Олега Ольховского в доме 43 и детский сад №20 в доме 26. Это ориентиры для семей в центральной части округа; закреплённую школу и возможность получить место в саду нужно выяснять по конкретному адресу и ребёнку.

Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?

У городской поликлиники №24 взрослое отделение находится на набережной Обводного канала, 140А, детское — на набережной Обводного канала, 123А. Оба адреса относятся к зоне Обводного канала; медицинское прикрепление своего дома уточняйте через ТФОМС.

Где можно гулять в округе?

Парк Екатерингоф — действующий парк культуры и отдыха в западной части округа, рядом с Лифляндской улицей и рекой Екатерингофкой. Для жилья у улицы Шкапина он расположен в другой части муниципалитета, поэтому удобство ежедневной прогулки лучше оценить по фактическому маршруту.

Что есть для чтения и местных занятий?

Библиотека имени К. А. Тимирязева работает на улице Шкапина, 6: здесь есть абонемент и читальный зал. Расписание и конкретные мероприятия стоит проверить на сайте библиотеки перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Екатерингофский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.