Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

Кронверкское

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кронверкское стоит 324 748 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 517 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    324 748
    ₽
  • Аренда за метр
    1 517
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 107 объявлений о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 324 748 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 17,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 517 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,4 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронверкское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,7 млн ₽, ещё четверть дороже 44,4 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.
  • Аренда в месяц
    74 182 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 21,1 млн 77 500 344 913 3,8 29 / 8
Трёхкомнатные 27,2 млн — 307 556 — 27 / 4
Четырёхкомнатные 35 млн 150 000 287 180 4,2 24 / 6
Пять комнат и больше 62,7 млн — 273 387 — 14 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 334 49220 объявлений 311 85725 объявлений 279 19120 объявлений 273 38712 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кронверкское — 19-й по цене метра среди районов Петербурга

Кронверкское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КронверкскоеАптекарский островВведенскийПетровскийПосадский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кронверкское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 7 дороже 331 407 +2,1 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дороже 328 353 +1,1 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Остров Декабристов дороже 326 028 +0,4 1 377 5,1 19,7 232 / 223 A
Литейный дешевле 323 215 −0,5 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дешевле 320 582 −1,3 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 дешевле 319 935 −1,5 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кронверкское: жилые улицы Петроградской стороны

Исторические кварталы, метро «Горьковская», школа, поликлиники и прогулки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается в Кронверкском округе?

Это несколько кварталов старой Петроградской стороны у Большой Пушкарской, Кронверкской, Большой Монетной и Каменноостровского проспекта. Здесь много исторических доходных домов, а рядом с жилыми улицами находятся музейные и общественные территории. У старого дома проверяйте перекрытия, состояние двора и охранные обязательства по конкретному зданию.

Какая станция метро ближе к округу?

«Горьковская» линии 2 находится в Александровском парке, 6. От неё по-разному идти к кварталам у Большой Пушкарской и к набережной Малой Невы; метро и Троицкий мост не следует принимать за одинаково удобные ориентиры для всех домов округа.

Где находятся школа и детский сад?

Школа №84 работает на Большой Монетной улице, 2, а детский сад №85 — на Малой Пушкарской, 20/4. Наличие учреждения поблизости не означает закрепления конкретного дома за школой или свободного места в саду; эти сведения уточняют по адресу и возрасту ребёнка.

Куда обращаться за первичной медицинской помощью?

Районный справочник указывает взрослую поликлинику №34 на Зверинской улице, 15 и детскую №19 на улице Куйбышева, 25. Обе могут оказаться за пределами ближайших к дому кварталов; какая организация обслуживает конкретный адрес, показывает сервис ТФОМС.

Где гулять и покупать продукты?

Матвеевский сад даёт небольшую зелёную прогулку среди жилых улиц. В Александровском парке расположен вход в Ленинградский зоопарк, а на Сытнинской улице, 5 работает продуктовый рынок. Петропавловская крепость на Заячьем острове — отдельная музейная прогулка, к которой ведёт Иоанновский мост.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кронверкское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.