Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Кронверкское

В кирпичных домах в районе Кронверкское метр стоит 318 977 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 518 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    318 977
    ₽
  • Аренда за метр
    1 518
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 90 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кронверкское

  • Цена за метр 318 977 ₽ здесь, 324 748 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 518 ₽ здесь, 1 517 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 17,8 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 318 977 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 15,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 518 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,6 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронверкское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,7 млн ₽, ещё четверть дороже 39 млн ₽. В расчёте 90 объявлений.
  • Аренда в месяц
    76 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 115 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 20,1 млн — 334 492 — 20 / 4
Трёхкомнатные 30,6 млн — 311 857 — 25 / 3
Четырёхкомнатные 33,6 млн — 279 191 — 20 / 4
Пять комнат и больше 62,7 млн — 273 387 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 5 C
Двухкомнатные 334 492 — — — 20 / 4 B
Трёхкомнатные 311 857 — — — 25 / 3 B
Четырёхкомнатные 279 191 — — — 20 / 4 B
Пять комнат и больше 273 387 — — — 12 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кронверкское — 19-й по цене метра среди районов Петербурга

Кронверкское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КронверкскоеАптекарский островВведенскийПетровскийПосадский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кронверкское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 7 дороже 331 407 +2,1 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дороже 328 353 +1,1 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Остров Декабристов дороже 326 028 +0,4 1 377 5,1 19,7 232 / 223 A
Литейный дешевле 323 215 −0,5 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дешевле 320 582 −1,3 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 дешевле 319 935 −1,5 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кронверкское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.