Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Введенский

В кирпичных домах в районе Введенский метр стоит 360 528 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 215 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    360 528
    ₽
  • Аренда за метр
    1 215
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    24,7
    года

В расчёте — 58 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Введенский

  • Цена за метр 360 528 ₽ здесь, 366 293 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 215 ₽ здесь, 1 455 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,5 %
  • Окупится за 24,7 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 3,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 360 528 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 215 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,5 %
  • Окупится за 24,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 5,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Введенский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    32,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 55,5 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.
  • Аренда в месяц
    74 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 127 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,4 млн — 471 039 — 6 / 3
Двухкомнатные 24 млн — 349 337 — 18 / 4
Трёхкомнатные 25,5 млн — 316 126 — 11 / 2
Четырёхкомнатные 67,3 млн — 404 952 — 9 / 0
Пять комнат и больше 53 млн — 302 454 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 471 039 — — — 6 / 3 B
Двухкомнатные 349 337 — — — 18 / 4 B
Трёхкомнатные 316 126 — — — 11 / 2 B
Четырёхкомнатные 404 952 — — — 9 / 0 B
Пять комнат и больше 302 454 — — — 10 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Введенский — 12-й по цене метра среди районов Петербурга

Введенский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВведенскийВасильевскийДворцовыйКронверкскоеПетровскийЧкаловское№ 7 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Введенский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аптекарский остров дороже 376 510 +2,8 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A
Гавань дороже 371 381 +1,4 1 508 4,9 20,5 318 / 253 A
Морской дороже 369 866 +1,0 1 317 4,3 23,4 185 / 137 A
Сампсониевское дешевле 361 007 −1,4 1 572 5,2 19,1 163 / 178 A
Смольнинское дешевле 353 650 −3,5 1 523 5,2 19,3 498 / 292 A
Малая Охта дешевле 336 692 −8,1 1 286 4,6 21,8 142 / 125 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Введенский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.