279 431
₽Район Петербурга · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, № 7
В кирпичных домах в районе № 7 метр стоит 279 431 ₽ — на 1,3 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 254 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 254₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 116 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район № 7
- Цена за метр 279 431 ₽ здесь, 331 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 254 ₽ здесь, 1 478 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,1 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 18,7 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 279 431 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 254 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,9 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 7.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,5 млн ₽, ещё четверть дороже 31,6 млн ₽. В расчёте 116 объявлений.Аренда в месяц 70 221 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 500 ₽, ещё четверть дороже 88 500 ₽. В расчёте 42 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18 млн | 60 000 | 359 532 | 4,5 | 6 / 11 |
| Двухкомнатные | 19 млн | 70 000 | 287 412 | 5,0 | 30 / 13 |
| Трёхкомнатные | 21,7 млн | 89 667 | 266 003 | 4,9 | 49 / 11 |
| Четырёхкомнатные | 37,1 млн | — | 291 790 | — | 13 / 0 |
| Пять комнат и больше | 26,7 млн | — | 176 791 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 359 532 | 1 333 | 4,5 | 22,5 | 6 / 11 | A |
| Двухкомнатные | 287 412 | 1 193 | 5,0 | 20,1 | 30 / 13 | A |
| Трёхкомнатные | 266 003 | 1 088 | 4,9 | 20,4 | 49 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные | 291 790 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | 176 791 | — | — | — | 12 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 7 — 16-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 7% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сампсониевское | дороже | 361 007 | +8,9 | 1 572 | 5,2 | 19,1 | 163 / 178 | A |
| Смольнинское | дороже | 353 650 | +6,7 | 1 523 | 5,2 | 19,3 | 498 / 292 | A |
| Малая Охта | дороже | 336 692 | +1,6 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 142 / 125 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 328 353 | −0,9 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
| Остров Декабристов | дешевле | 326 028 | −1,6 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
| Кронверкское | дешевле | 324 748 | −2,0 | 1 517 | 5,6 | 17,8 | 107 / 37 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 7». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы