336 692
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Малая Охта
Квадратный метр в готовом жилье в районе Малая Охта стоит 336 692 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 286 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 286₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 142 объявления о продаже и 125 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 336 692 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 22,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 286 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 10,6 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малая Охта.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 25,4 млн ₽. В расчёте 142 объявления.Аренда в месяц 55 540 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 125 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,4 млн | 50 500 | 407 763 | 4,3 | 38 / 43 |
| Двухкомнатные | 14,2 млн | 63 500 | 284 250 | 4,7 | 49 / 42 |
| Трёхкомнатные | 24,8 млн | 81 333 | 298 014 | 4,0 | 35 / 18 |
| Четырёхкомнатные | 25,9 млн | — | 298 387 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 250 92521 объявление | 219 58211 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 348 2146 объявлений | 263 45312 объявлений | 305 7619 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 448 28720 объявлений | 510 24210 объявлений | 390 2698 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 09221 объявление | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 05412 объявлений | 9159 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 53920 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 5,221 объявление | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,812 объявлений | 3,69 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,120 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 19,121 объявление | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 20,812 объявлений | 27,99 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 24,320 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Малая Охта — 15-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Малая Охта% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Введенский | дороже | 366 293 | +8,8 | 1 455 | 4,8 | 21,0 | 85 / 34 | A |
| Сампсониевское | дороже | 361 007 | +7,2 | 1 572 | 5,2 | 19,1 | 163 / 178 | A |
| Смольнинское | дороже | 353 650 | +5,0 | 1 523 | 5,2 | 19,3 | 498 / 292 | A |
| № 7 | дешевле | 331 407 | −1,6 | 1 478 | 5,4 | 18,7 | 202 / 103 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 328 353 | −2,5 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
| Остров Декабристов | дешевле | 326 028 | −3,2 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Малая Охта: кварталы, метро и учреждения
Муниципальный округ на левом берегу Охты сочетает старые и более новые жилые кварталы; ежедневный маршрут зависит от адреса дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается на Малой Охте?
Малая Охта занимает левый берег Охты: жилые кварталы тянутся вдоль Новочеркасского, Заневского, Малоохтинского проспектов и Гранитной улицы. Рядом с исторической застройкой и обжитыми советскими кварталами есть отдельные более новые дома. Оценивать квартиру стоит по конкретному зданию и двору: у Заневского проспекта и у тихих внутриквартальных улиц условия разные.
Какая станция метро удобнее для разных кварталов?
«Новочеркасская» выходит на Заневскую площадь, а «Ладожская» — на Заневский проспект, 69; обе работают на линии 4. К западным кварталам у улицы Стахановцев чаще рассматривают «Новочеркасскую», к проспекту Энергетиков — «Ладожскую». Для конкретного дома важны путь через перекрёстки и нужный выход.
Какие школа и детский сад работают в округе?
Школа № 491 расположена на проспекте Шаумяна, 36. У детского сада № 67 есть корпуса на Новочеркасском проспекте, 14, проспекте Шаумяна, 41 и Заневском проспекте, 42. Корпус учреждения и закреплённые за школой жилые дома — разные вещи: место для конкретного адреса уточняют по действующему распоряжению и правилам комплектования.
Где расположена амбулаторная помощь?
У городской поликлиники № 17 есть подразделения на Новочеркасском проспекте, 25 и проспекте Шаумяна, 51. Прикрепление взрослого или ребёнка нельзя вывести из близости здания: нужную медицинскую организацию определяют по жилому адресу через сервис ТФОМС.
Где погулять и провести время рядом с домом?
Заневский парк расположен между улицей Громова, Гранитной и Малоохтинским проспектом. На проспекте Шаумяна, 22 работает театр «Буфф» с детской сценой. От домов у проспекта Энергетиков это другой маршрут, чем от кварталов рядом с «Новочеркасской», поэтому удобство зависит от адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малая Охта». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы