331 407
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 7
Квадратный метр в готовом жилье в районе № 7 стоит 331 407 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 478 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 478₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,7
В расчёте — 202 объявления о продаже и 103 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 331 407 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 20,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 478 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,1 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 7.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,8 млн ₽, ещё четверть дороже 39,9 млн ₽. В расчёте 202 объявления.Аренда в месяц 69 812 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53 000 ₽, ещё четверть дороже 91 000 ₽. В расчёте 103 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,8 млн | 58 818 | 490 851 | 3,7 | 19 / 36 |
| Двухкомнатные | 22,8 млн | 85 600 | 362 559 | 4,3 | 59 / 24 |
| Трёхкомнатные | 27,2 млн | 134 286 | 291 505 | 5,0 | 76 / 24 |
| Четырёхкомнатные | 39,9 млн | — | 302 888 | — | 16 / 0 |
| Пять комнат и больше | 39,4 млн | — | 220 550 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 359 5326 объявлений | 287 41230 объявлений | 266 00349 объявлений | 291 79013 объявлений | 176 79112 объявлений |
| Монолитные дома | 522 2859 объявлений | 490 75223 объявления | 506 33314 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 3336 объявлений | 1 19330 объявлений | 1 08849 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 5879 объявлений | 1 42023 объявления | 1 68714 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,56 объявлений | 5,030 объявлений | 4,949 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 3,69 объявлений | 3,523 объявления | 4,014 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,56 объявлений | 20,130 объявлений | 20,449 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 27,49 объявлений | 28,823 объявления | 25,014 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 7 — 16-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 7% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сампсониевское | дороже | 361 007 | +8,9 | 1 572 | 5,2 | 19,1 | 163 / 178 | A |
| Смольнинское | дороже | 353 650 | +6,7 | 1 523 | 5,2 | 19,3 | 498 / 292 | A |
| Малая Охта | дороже | 336 692 | +1,6 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 142 / 125 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 328 353 | −0,9 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
| Остров Декабристов | дешевле | 326 028 | −1,6 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
| Кронверкское | дешевле | 324 748 | −2,0 | 1 517 | 5,6 | 17,8 | 107 / 37 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе № 7
Округ № 7 занимает часть Васильевского острова: кварталы у линий, Большого проспекта и берега Невы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается жилая среда в частях округа № 7?
Вдоль Среднего и Большого проспектов жилые дома стоят в исторической сетке линий Васильевского острова. У Кожевенной линии и Масляного канала жилые адреса соседствуют с корпусами бывшей промышленной зоны. Это разные по облику части одного округа; Васильевский остров шире границ МО № 7.
Где здесь метро?
Станция «Горный институт» находится в округе: её вход — на Большом проспекте В.О., 66. «Василеостровская» расположена на Среднем проспекте В.О., 32. Для дома у Кожевенной линии и дома у Среднего проспекта путь к метро будет разным.
Какие школа и детский сад есть в округе?
Школа № 17 находится на 19-й линии В.О., 22, детский сад № 11 — в том числе на 12-й линии, 21. Закреплённую школу и условия приёма нужно уточнять для адреса конкретного дома в отделе образования Василеостровского района; соседство с учреждением само по себе не означает место.
Куда обратиться за медицинской помощью?
Взрослое поликлиническое отделение № 4 работает на Большом проспекте В.О., 59. Для своего дома взрослую и детскую медицинские организации можно определить по адресу в сервисе петербургского ТФОМС; порядок прикрепления уточняют в выбранном учреждении.
Где гулять и что посмотреть у воды?
Из кварталов округа можно выйти к набережной Лейтенанта Шмидта; у 23-й линии там стоит музей-ледокол «Красин». Это прогулка по берегу Большой Невы и отдельное место для посещения, а не парк внутри жилого квартала.
Где оформить документы рядом с домом?
Сектор 3 МФЦ Василеостровского района находится на 15-й линии В.О., 32. Перед визитом проверьте на городском портале, какие услуги оказывает этот сектор и нужен ли предварительный приём.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 7». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы