Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Коломна

Квадратный метр в готовом жилье в районе Коломна стоит 273 408 ₽ — на 0,9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 440 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    273 408
    ₽
  • Аренда за метр
    1 440
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 94 объявления о продаже и 89 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 273 408 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 440 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,8 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 4,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коломна.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 28,1 млн ₽. В расчёте 94 объявления.
  • Аренда в месяц
    67 661 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 89 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,2 млн 70 000 368 051 4,8 10 / 19
Двухкомнатные 16 млн 80 111 297 595 5,4 24 / 27
Трёхкомнатные 20,2 млн 82 398 251 412 4,6 31 / 20
Четырёхкомнатные 33,5 млн — 265 574 — 13 / 0
Пять комнат и больше 30,2 млн — 183 730 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 372 3559 объявлений 300 91719 объявлений 251 41229 объявлений 265 57413 объявлений 185 8528 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коломна — 42-й по цене метра среди районов Петербурга

Коломна на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоломнаАдмиралтейскийЕкатерингофскийИзмайловское№ 7 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 626 071 ₽ за метр, 162 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коломна% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Волковское дороже 286 995 +5,0 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
№ 75 дороже 279 136 +2,1 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A
Ивановский дороже 276 712 +1,2 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
№ 54 дешевле 271 433 −0,7 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дешевле 270 234 −1,2 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −1,2 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Коломна: жильё и местные ориентиры

Цены на странице рассчитаны по обозначению «Коломна» в объявлениях, которое охватывает и адреса за границами муниципального округа. FAQ ниже различает историческую Коломну и МО Коломна.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем историческая Коломна отличается от муниципального округа Коломна?

Историческое название охватывает кварталы шире современного МО. Действующая граница муниципального округа проходит по Крюкову каналу, Фонтанке, Большой Неве, Ново-Адмиралтейскому каналу и Мойке. Перевозная улица и набережная Пряжки относятся к исторической Коломне, но лежат за границей одноимённого МО. Поэтому для квартиры проверяйте точный адрес, а не одно слово «Коломна» в подборке.

Какая здесь жилая среда?

В исторической Коломне сохранилось много рядовой городской застройки XIX века; современный МО занимает лишь её часть между каналами и Невой. У Крюкова канала и Мойки окружение отличается от кварталов у Пряжки и Перевозной, которые расположены за пределами МО. Для старого фонда особенно важно оценить состояние конкретного дома и двора, а не переносить впечатление от соседней улицы.

На какое метро ориентироваться?

Станции «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская» действуют, но их вестибюли находятся за границей МО. В самой Коломне по действующему перечню метро нет; путь от западных кварталов у Невы и от Крюкова канала к станциям будет разным. «Балтийская» относится к другому вокзальному узлу и не описывает транспортную доступность всего МО.

Какие школа и сад есть в этой части города?

Средняя школа №232 находится на набережной Крюкова канала, 15. У детского сада №39 есть корпуса на Глинки, 13 и Декабристов, 29; его площадка на Парфёновской, 11 — в другой части Адмиралтейского района. На Глинки действуют средняя и старшие группы, на Декабристов — младшие; школу, корпус и возможность зачисления следует уточнять для конкретного ребёнка.

Где находятся детское и взрослое отделения поликлиники?

Детское отделение городской поликлиники №27 работает на улице Глинки, 8; взрослое — на Вознесенском проспекте, 27, уже за пределами МО. Близость отделения не означает прикрепления: его проверьте для конкретного дома через ТФОМС.

Где провести вечер и узнать историю Коломны?

Историческая сцена Мариинского театра расположена на Театральной площади, 1, вторая — на Декабристов, 34. Музей-квартира Блока на Декабристов, 57 относится к более широкой исторической Коломне. Краеведческая библиотека «Старая Коломна» находится у Никольской площади, на проспекте Римского-Корсакова, 16/2. Эти адреса находятся в разных кварталах, поэтому маршрут и расписание каждого места лучше проверить отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коломна». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.