256 383
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Зеленогорск
Квадратный метр в готовом жилье в районе Зеленогорск стоит 256 383 ₽ — на 7,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 127 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 127₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года19,0
В расчёте — 43 объявления о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 256 383 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 127 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 3,1 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Зеленогорск.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 43 объявления.Аренда в месяц 42 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 900 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | — | 267 515 | — | 12 / 3 |
| Двухкомнатные | 14,6 млн | 40 000 | 213 798 | 4,7 | 10 / 10 |
| Трёхкомнатные | 14,4 млн | — | 241 098 | — | 9 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 252 1256 объявлений | 213 7988 объявлений | 244 9327 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 8798 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,98 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 20,38 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Зеленогорск — 49-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Зеленогорск% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Озеро Долгое | дороже | 264 627 | +3,2 | 1 073 | 4,9 | 20,5 | 117 / 146 | A |
| Сестрорецк | дороже | 260 180 | +1,5 | 1 073 | 5,0 | 20,2 | 171 / 74 | A |
| Екатерингофский | дороже | 258 357 | +0,8 | 1 484 | 6,9 | 14,5 | 80 / 53 | A |
| № 21 | дешевле | 254 208 | −0,8 | 943 | 4,5 | 22,5 | 74 / 65 | A |
| Академическое | дешевле | 254 081 | −0,9 | 1 033 | 4,9 | 20,5 | 128 / 103 | A |
| Правобережный | дешевле | 253 556 | −1,1 | 963 | 4,6 | 21,9 | 132 / 76 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Зеленогорске
Зеленогорск сочетает кварталы у железной дороги и проспекта Ленина с малоэтажными улицами в сторону залива.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Зеленогорска?
У проспекта Ленина, Комсомольской и Привокзальной улиц есть многоквартирные дома разных лет. Ближе к заливу и за железной дорогой встречаются малоэтажные и индивидуальные дома. Поэтому за одним названием города скрываются разные улицы и маршруты; вид жилья и окружение стоит сравнивать по адресу.
Как добираться из Зеленогорска в Петербург?
От вокзала Зеленогорска ходят пригородные поезда Финляндского направления. Автобус 211 связывает вокзал с Сестрорецком и метро «Чёрная речка». Для дома на Приморском шоссе и для дома у Привокзальной улицы путь к вокзалу или остановке будет различаться; расписание проверяйте на дату поездки.
Какие школа и детский сад работают в городе?
Школа № 450 находится на Красноармейской улице, 11, а у детсада № 30 есть площадки на Комсомольской улице, 4 и в городке Красавица, 20. Закрепление школы можно предварительно посмотреть в районном адресном перечне; для нового дома уточните его актуальность в отделе образования Курортного района. Место в школе или саду само соседство не гарантирует.
Где проходят взрослый и детский приём?
Взрослая поликлиника № 69 принимает на проспекте Красных Командиров, 45, её детское отделение — на Комсомольской улице, 23А. Это разные адреса в городе. Медорганизацию, к которой относится выбранный дом, проверяют через адресный сервис ТФОМС.
Куда пойти на прогулку с детьми?
Зеленогорский парк культуры и отдыха работает на Приморском шоссе, 536А. В нём есть аттракционы, клубы и спортивные занятия; режим отдельных развлечений зависит от сезона. От жилых кварталов у вокзала и проспекта Ленина маршруты к парку различаются.
Где решать дела с документами?
Сектор МФЦ Зеленогорска находится на проспекте Ленина, 21. Он позволяет решить городские административные вопросы без поездки в Сестрорецк; доступность конкретной услуги и порядок записи уточняйте на городском портале перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Зеленогорск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы