287 110
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Семёновский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Семёновский стоит 287 110 ₽ — на 4,1 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 388 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 388₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,2
В расчёте — 107 объявлений о продаже и 69 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 287 110 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 388 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 19,4 %
- Окупится за 17,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Семёновский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,4 млн ₽, ещё четверть дороже 27,8 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.Аренда в месяц 60 050 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 75 500 ₽. В расчёте 69 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,2 млн | 54 500 | 364 342 | 5,1 | 14 / 20 |
| Двухкомнатные | 16,9 млн | 74 438 | 310 401 | 4,5 | 28 / 23 |
| Трёхкомнатные | 22,6 млн | 80 667 | 237 843 | 4,8 | 23 / 11 |
| Четырёхкомнатные | 28,5 млн | — | 255 211 | — | 21 / 0 |
| Пять комнат и больше | 29,8 млн | — | 201 281 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 317 1217 объявлений | 295 81721 объявление | 225 88920 объявлений | 234 04017 объявлений | 201 79612 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 4747 объявлений | 1 11221 объявление | 92820 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,67 объявлений | 4,521 объявление | 4,920 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,97 объявлений | 22,221 объявление | 20,320 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Семёновский — 38-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Семёновский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юнтолово | дороже | 292 840 | +2,0 | 1 106 | 4,5 | 22,1 | 342 / 348 | A |
| Коломяги | дороже | 292 431 | +1,9 | 1 112 | 4,6 | 21,9 | 509 / 628 | A |
| Владимирский | дороже | 291 244 | +1,4 | 1 441 | 5,9 | 16,8 | 323 / 291 | A |
| Волковское | дешевле | 286 995 | −0,0 | 1 622 | 6,8 | 14,7 | 176 / 209 | A |
| № 75 | дешевле | 279 136 | −2,8 | 1 045 | 4,5 | 22,3 | 69 / 56 | A |
| Ивановский | дешевле | 276 712 | −3,6 | 1 497 | 6,5 | 15,4 | 62 / 80 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Семёновский
Об исторических кварталах, метро, школе, медицине и прогулках.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается в Семёновском?
Бронницкая, Верейская, Подольская и соседние улицы относятся к историческому кварталу Семенцы: в конце XIX века здесь строили многоэтажные доходные дома. Вокруг бывшего Семёновского плаца появились и здания XX века, в том числе ТЮЗ. Поэтому в пределах округа соседствуют дома разных эпох; при выборе квартиры полезно сравнивать само здание и двор, а не опираться только на название района.
Какие здесь метро и пригородные поезда?
Общий вход на «Технологический институт 1» и «Технологический институт 2» находится на Московском проспекте, 28. Вход «Пушкинской» — на Загородном проспекте, 52А, «Звенигородской» — на Звенигородской улице, 1, корпус 2. Рядом с «Пушкинской», на Загородном проспекте, 52, расположен Витебский вокзал; от него идут пригородные поезда в сторону Павловска.
Какие школа и детский сад есть среди жилых улиц?
Школа №306 работает на Верейской улице, 20, детский сад №159 — на Бронницкой, 33. Для первого класса сверьте дом и корпус с распоряжением Адмиралтейского района №485/26 на 2026/27 год. По месту в саду и статусу заявления консультирует районная комиссия на Загородном проспекте, 58.
Куда обращаться за медицинской помощью?
Городская поликлиника №28 расположена в Подъездном переулке, 2. Для детей поликлиника №24 публикует таблицу педиатрических участков по Бронницкой и Верейской улицам, причём номера домов отнесены к разным участкам. Медицинскую организацию для конкретной квартиры проверьте через адресный сервис ТФОМС.
Где гулять в районе Бронницкой улицы?
Сад «Олимпия» находится между Московским и Клинским проспектами, Батайским переулком и Малодетскосельским проспектом. Сад на Пионерской площади расположен у ТЮЗа, со стороны Загородного проспекта.
Какие культурные места есть в этих кварталах?
Библиотека «Бронницкая» находится на Бронницкой улице, 16; вход — со стороны Клинского проспекта, 17. Она проводит краеведческие прогулки по Семенцам. На Пионерской площади, 1, расположен ТЮЗ имени Брянцева.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Семёновский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы