Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Пулковский меридиан

Квадратный метр в готовом жилье в районе Пулковский меридиан стоит 270 196 ₽ — на 2,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 110 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    270 196
    ₽
  • Аренда за метр
    1 110
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 252 объявления о продаже и 212 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 270 196 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 110 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,5 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пулковский меридиан.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 252 объявления.
  • Аренда в месяц
    38 254 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 875 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 212 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,4 млн 39 342 271 890 5,0 63 / 73
Двухкомнатные 14,5 млн 56 000 269 534 4,4 71 / 32
Трёхкомнатные 29,2 млн 95 832 310 212 4,3 53 / 18
Четырёхкомнатные 52,1 млн 180 000 375 115 4,1 15 / 5
Пять комнат и больше 63,8 млн — 391 411 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 298 3617 объявлений 265 13836 объявлений 281 59920 объявлений — —
Монолитные дома 265 79440 объявлений 288 37823 объявления 310 50317 объявлений 419 4688 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пулковский меридиан — 45-й по цене метра среди районов Петербурга

Пулковский меридиан на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Пулковский меридианЗвёздноеМосковская заставаНовоизмайловскоеШушары Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 253 050 ₽ за метр, 836 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пулковский меридиан% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Коломна дороже 273 408 +1,2 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дороже 271 433 +0,5 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дороже 270 234 +0,0 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,1 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −3,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Екатерингофский дешевле 258 357 −4,4 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в округе Пулковский меридиан

Длинный округ включает северные кварталы у Пулковского шоссе и южные адреса у Волхонского; их маршруты и учреждения различаются.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему адреса Пулковского меридиана так различаются?

Округ вытянут от северных кварталов у Варшавской и Пулковского шоссе к Пулковским высотам и Волхонскому шоссе. Кварталы Меридианной и Орбитальной улиц — только одна его часть; адрес на Волхонском шоссе нельзя оценивать по их ближайшей школе или автобусной остановке.

Как связаны кварталы у Пулковского шоссе с метро и аэропортом?

Автобус № 90 связывает «Зелёный квартал» со станцией метро «Московская»; маршрут № 155 обслуживает и другие новые кварталы вдоль Пулковского шоссе. Аэропорт с «Московской» связывает отдельный маршрут № 39Э по Пулковскому шоссе. Для дома на Волхонском шоссе или у Предпортовых проездов нужна проверка своей остановки: перечисленные маршруты не означают одинаковый путь для всего округа.

Какие школы и сады работают на Пулковском шоссе?

Школа № 353 работает на Пулковском шоссе, 88 и 71, корпус 6. Школа № 706 находится на Пулковском шоссе, 99, корпус 7; детский сад № 52 — на Пулковском, 99, корпус 5. Закреплённую школу для конкретного дома проверяют в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района. Наличие места в саду выясняют при подаче заявления.

Где находятся взрослый врач и педиатр?

На Меридианной улице, 6 с марта 2026 года работает офис поликлиники № 21, а на Меридианной, 6, корпус 1 — педиатрический офис поликлиники № 51. Это адреса для жилой части у Пулковского шоссе; для конкретного дома, особенно на Волхонском шоссе, поликлинику проверяют в сервисе ТФОМС.

Где расположен Пулковский парк?

Парк находится между Московским и Пулковским шоссе. Там можно гулять у водоёмов; купание и разведение огня запрещены. Маршрут к парку зависит от адреса дома.

Что посмотреть в южной части округа?

На Пулковских высотах находится мемориал «Пулковский рубеж», связанный с обороной Ленинграда в 1941 году. Это отдельное место для поездки к южной части округа, а не парк у северных жилых кварталов.

Есть ли библиотека в новых кварталах?

На Орбитальной улице, 9, корпус 2 работает библиотека в «Зелёном квартале» на территории школы № 353. Перед визитом стоит сверить расписание: библиотека открыта не каждый день.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пулковский меридиан». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.