Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Пулковский меридиан

Двухкомнатная квартира в районе Пулковский меридиан обходится в 269 534 ₽ за метр — на 2,3 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 987 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    269 534
    ₽
  • Аренда за метр
    987
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 71 объявление о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пулковский меридиан

  • Цена за метр 269 534 ₽ здесь, 270 196 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 987 ₽ здесь, 1 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,1 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 20,3 года в среднем по району — дольше на 2,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 269 534 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 987 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,1 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пулковский меридиан.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 71 объявление.
  • Аренда в месяц
    56 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 450 ₽, ещё четверть дороже 66 250 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 2 C
Кирпичные дома 265 138 884 4,0 25,0 36 / 10 A
Монолитные дома 288 378 1 126 4,7 21,3 23 / 7 A
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пулковский меридиан — 45-й по цене метра среди районов Петербурга

Пулковский меридиан на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Пулковский меридианЗвёздноеМосковская заставаНовоизмайловскоеШушары Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 253 050 ₽ за метр, 836 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пулковский меридиан% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Коломна дороже 273 408 +1,2 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дороже 271 433 +0,5 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дороже 270 234 +0,0 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,1 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Сестрорецк дешевле 260 180 −3,7 1 073 5,0 20,2 171 / 74 A
Екатерингофский дешевле 258 357 −4,4 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пулковский меридиан». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.