Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Финляндский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Финляндский стоит 308 966 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 335 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    308 966
    ₽
  • Аренда за метр
    1 335
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 163 объявления о продаже и 108 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 308 966 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 12,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 335 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 14,8 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Финляндский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 20,8 млн ₽. В расчёте 163 объявления.
  • Аренда в месяц
    50 371 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 68 500 ₽. В расчёте 108 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,6 млн 49 588 364 550 4,1 40 / 50
Двухкомнатные 19 млн 72 089 308 920 4,8 45 / 33
Трёхкомнатные 19,1 млн — 256 681 — 38 / 4
Четырёхкомнатные 17,6 млн — 187 183 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 204 3485 объявлений 194 8597 объявлений — —
Кирпичные дома 256 0268 объявлений 253 82113 объявлений 231 99716 объявлений 185 08111 объявлений —
Монолитные дома 377 03820 объявлений 325 81518 объявлений 301 13212 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Финляндский — 27-й по цене метра среди районов Петербурга

Финляндский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФинляндскийБольшая ОхтаЛитейныйПискарёвкаПолюстровоСампсониевскоеСмольнинское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 435 354 ₽ за метр, 953 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Финляндский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Светлановское дороже 315 954 +2,3 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское дороже 313 996 +1,6 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дороже 310 079 +0,4 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Звёздное дешевле 307 925 −0,3 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,5 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дешевле 302 597 −2,1 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Финляндский округ

Здесь соседствуют жилмассивы, новые кварталы и промышленные участки; дороги и учреждения различаются по адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Финляндского округа?

Округ вытянут от площади Ленина и Невы к Полюстрову. У Кондратьевского, 40 сохраняется исторический жилмассив конструктивизма, а у пересечения Кондратьевского проспекта с проспектом Маршала Блюхера строится новое жильё. Тип дома и транспортный путь зависят от конкретной части округа и адреса.

Как связан округ с метро и наземным транспортом?

У южной части есть станция «Площадь Ленина» с выходами к Финляндскому вокзалу и Боткинской улице. Для кварталов дальше по Кондратьевскому важны автобусы и троллейбусы; набор маршрутов у пересечений с Металлистов и Маршала Блюхера разный. От конкретного дома проверьте удобную остановку.

Какие школы и сады доступны семьям?

У школы №138 корпус на Антоновской, 16 указан для 1–4 классов, а на Полюстровском, 33, корпус 3 — для 5–11 классов. Сад №27 работает на проспекте Металлистов, 86, корпус 2. Школьное закрепление и место в саду определяются не названием округа, а адресом и правилами приёма.

Куда обращаться по медицинским вопросам?

На Кондратьевском проспекте, 83, корпус 1 муниципалитет указывает отделение общей врачебной практики №4; в округе есть подразделения поликлиники №54. Для конкретной квартиры проверьте медицинскую организацию и прикрепление в сервисе ТФОМС.

Где гулять и что сейчас с Кондратьевским садом?

Сад лежит между Полюстровским и Кондратьевским проспектами и улицей Жукова. В августе 2026 года город сообщал о продолжающемся благоустройстве; новые дорожки, оборудование и мебель тогда ещё нельзя было считать готовыми. Перед прогулкой стоит проверить текущий доступ к нужной части сада.

Какие библиотеки есть на Кондратьевском проспекте?

Филиал №2 находится в доме 51, корпус 1; филиал №3 — в доме 83, корпус 1. Это разные части длинного проспекта: выберите ближайший к своему дому и проверьте часы работы перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Финляндский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.