Квадролог

Район Петербурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Финляндский

Однокомнатная квартира в районе Финляндский обходится в 364 550 ₽ за метр — на 32 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 236 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    364 550
    ₽
  • Аренда за метр
    1 236
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,6
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Финляндский

  • Цена за метр 364 550 ₽ здесь, 308 966 ₽ в среднем по району — дороже на 18,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 236 ₽ здесь, 1 335 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,4 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 5,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 364 550 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 32,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 236 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 6,3 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Финляндский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    49 588 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 750 ₽, ещё четверть дороже 61 250 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 256 026 1 020 4,8 20,9 8 / 17 A
Монолитные дома 377 038 1 253 4,0 25,1 20 / 11 A
Блочные дома — — — — 2 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Финляндский — 27-й по цене метра среди районов Петербурга

Финляндский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФинляндскийБольшая ОхтаЛитейныйПискарёвкаПолюстровоСампсониевскоеСмольнинское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 435 354 ₽ за метр, 953 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Финляндский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Светлановское дороже 315 954 +2,3 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское дороже 313 996 +1,6 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дороже 310 079 +0,4 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Звёздное дешевле 307 925 −0,3 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,5 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дешевле 302 597 −2,1 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Финляндский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.