291 244
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Владимирский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Владимирский стоит 291 244 ₽ — на 5,6 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 441 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 441₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,8
В расчёте — 323 объявления о продаже и 291 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 291 244 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 441 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 24,0 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Владимирский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,6 млн ₽, ещё четверть дороже 34 млн ₽. В расчёте 323 объявления.Аренда в месяц 62 440 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46 000 ₽, ещё четверть дороже 83 500 ₽. В расчёте 291 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14 млн | 56 000 | 348 422 | 4,9 | 32 / 50 |
| Двухкомнатные | 21,6 млн | 73 855 | 332 668 | 4,2 | 85 / 79 |
| Трёхкомнатные | 26,1 млн | 90 941 | 295 088 | 4,3 | 86 / 55 |
| Четырёхкомнатные | 31,2 млн | 120 000 | 241 503 | 4,4 | 45 / 8 |
| Пять комнат и больше | 35 млн | — | 221 144 | — | 53 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 345 92226 объявлений | 328 40670 объявлений | 283 76870 объявлений | 221 98831 объявление | 221 41737 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 36526 объявлений | 1 19370 объявлений | 1 01970 объявлений | 89731 объявление | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,726 объявлений | 4,470 объявлений | 4,370 объявлений | 4,931 объявление | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,126 объявлений | 22,970 объявлений | 23,270 объявлений | 20,631 объявление | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Владимирский — 37-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Владимирский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сенной | дороже | 293 833 | +0,9 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
| Юнтолово | дороже | 292 840 | +0,5 | 1 106 | 4,5 | 22,1 | 342 / 348 | A |
| Коломяги | дороже | 292 431 | +0,4 | 1 112 | 4,6 | 21,9 | 509 / 628 | A |
| Семёновский | дешевле | 287 110 | −1,4 | 1 388 | 5,8 | 17,2 | 107 / 69 | A |
| Волковское | дешевле | 286 995 | −1,5 | 1 622 | 6,8 | 14,7 | 176 / 209 | A |
| № 75 | дешевле | 279 136 | −4,2 | 1 045 | 4,5 | 22,3 | 69 / 56 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Владимирский округ: кварталы исторического центра
Старые жилые улицы между Невским и Обводным каналом, метро, школы, медицина и местные дела.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается во Владимирском округе?
Это несколько исторических кварталов между Невским проспектом и Обводным каналом: у Марата, Рубинштейна, Загородного и Лиговского соседствуют бывшие доходные дома разных лет и более поздние постройки. Облик фасада не показывает состояние перекрытий и двора, поэтому для готовой квартиры эти вопросы проверяют по конкретному дому.
Какие станции метро удобны в разных частях?
У Владимирской площади работают связанные пересадкой «Владимирская» линии 1 и «Достоевская» линии 4; ближе к Лиговскому проспекту находится одноимённая станция линии 4. Вестибюль «Достоевской» закрыт на вход и выход по выходным и праздникам, поэтому маршрут в такие дни стоит строить через «Владимирскую» или другой удобный вход.
Какие школы и сады есть по сторонам округа?
Школа №206 работает на набережной Фонтанки, 62, а школа №309 — на улице Константина Заслонова, 6. Дошкольные адреса есть на Марата, 4 у сада №60 и на Лиговском, 89/20 у сада №23. Закреплённую школу и доступность сада уточняют для адреса семьи; соседство не гарантирует зачисления.
Куда обращаться за первичной медицинской помощью?
Поликлиника №37 принимает на улице Правды, 18. Для конкретной квартиры взрослую и детскую медицинские организации следует определить по адресу через сервис ТФОМС; от Лиговского и от Фонтанки до отделений района разные маршруты.
Где купить продукты и прогуляться поблизости?
Кузнечный рынок работает в Кузнечном переулке, 3. Для прогулки подходят набережная Фонтанки и улица Правды с уличными скульптурами; крупного парка внутри округа эти места не заменяют.
Куда пойти с ребёнком или гостями?
На Марата, 86 открыт океанариум, а в Кузнечном переулке, 5/2 — Музей Достоевского с мемориальной квартирой и литературной экспозицией. Перед поездкой проверьте время работы и билеты у самих учреждений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Владимирский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы