Квадролог

Район Петербурга · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, Владимирский

Четырёхкомнатная квартира в районе Владимирский обходится в 241 503 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 882 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    241 503
    ₽
  • Аренда за метр
    882
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Владимирский

  • Цена за метр 241 503 ₽ здесь, 291 244 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,1 %
  • Аренда за метр в месяц 882 ₽ здесь, 1 441 ₽ в среднем по району — дешевле на 38,8 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 16,8 года в среднем по району — дольше на 6,0 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 241 503 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,5 %
  • Аренда за метр в месяц 882 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,1 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Владимирский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,5 млн ₽, ещё четверть дороже 45 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    120 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 125 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 221 988 897 4,9 20,6 31 / 5 A
Монолитные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Владимирский — 37-й по цене метра среди районов Петербурга

Владимирский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВладимирскийВолковскоеДворцовыйЛиговка-ЯмскаяЛитейныйСемёновскийСмольнинское№ 78 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Владимирский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сенной дороже 293 833 +0,9 1 341 5,5 18,3 103 / 92 A
Юнтолово дороже 292 840 +0,5 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A
Коломяги дороже 292 431 +0,4 1 112 4,6 21,9 509 / 628 A
Семёновский дешевле 287 110 −1,4 1 388 5,8 17,2 107 / 69 A
Волковское дешевле 286 995 −1,5 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
№ 75 дешевле 279 136 −4,2 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Владимирский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.