Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Финляндский

В монолитных домах в районе Финляндский метр стоит 351 004 ₽ — на 27 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 487 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    351 004
    ₽
  • Аренда за метр
    1 487
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Финляндский

  • Цена за метр 351 004 ₽ здесь, 308 966 ₽ в среднем по району — дороже на 13,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 487 ₽ здесь, 1 335 ₽ в среднем по району — дороже на 11,4 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 351 004 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 487 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,9 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Финляндский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    56 257 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 77 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13 млн 47 000 377 038 4,0 20 / 11
Двухкомнатные 22,3 млн 76 500 325 815 5,4 18 / 6
Трёхкомнатные 25,9 млн — 301 132 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 377 038 1 253 4,0 25,1 20 / 11 A
Двухкомнатные 325 815 1 476 5,4 18,4 18 / 6 A
Трёхкомнатные 301 132 — — — 12 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Финляндский — 27-й по цене метра среди районов Петербурга

Финляндский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФинляндскийБольшая ОхтаЛитейныйПискарёвкаПолюстровоСампсониевскоеСмольнинское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 435 354 ₽ за метр, 953 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Финляндский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Светлановское дороже 315 954 +2,3 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское дороже 313 996 +1,6 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дороже 310 079 +0,4 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Звёздное дешевле 307 925 −0,3 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,5 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дешевле 302 597 −2,1 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Финляндский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.