325 815
₽Район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Финляндский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Финляндский обходится в 325 815 ₽ за метр — на 18 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 476 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 476₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Финляндский
- Цена за метр 325 815 ₽ здесь, 308 966 ₽ в среднем по району — дороже на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 476 ₽ здесь, 1 335 ₽ в среднем по району — дороже на 10,5 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 19,3 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 325 815 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 476 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 26,9 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Финляндский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,7 млн ₽, ещё четверть дороже 25,4 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 76 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 74 850 ₽, ещё четверть дороже 81 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 204 348 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 253 821 | 1 133 | 5,4 | 18,7 | 13 / 10 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 377 038 | 1 253 | 4,0 | 25,1 | 20 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 301 132 | — | — | — | 12 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Финляндский — 27-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Финляндский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Светлановское | дороже | 315 954 | +2,3 | 1 218 | 4,6 | 21,6 | 358 / 202 | A |
| Гагаринское | дороже | 313 996 | +1,6 | 1 179 | 4,5 | 22,2 | 228 / 177 | A |
| Новоизмайловское | дороже | 310 079 | +0,4 | 1 271 | 4,9 | 20,3 | 210 / 218 | A |
| Звёздное | дешевле | 307 925 | −0,3 | 1 145 | 4,5 | 22,4 | 422 / 355 | A |
| Большая Охта | дешевле | 304 454 | −1,5 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
| № 65 | дешевле | 302 597 | −2,1 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Финляндский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы