Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Полюстрово

В монолитных домах в районе Полюстрово метр стоит 215 101 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 989 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    215 101
    ₽
  • Аренда за метр
    989
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,1
    года

В расчёте — 128 объявлений о продаже и 82 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Полюстрово

  • Цена за метр 215 101 ₽ здесь, 218 471 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц 989 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 18,5 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 215 101 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,0 %
  • Аренда за метр в месяц 989 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,0 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Полюстрово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 128 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 770 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 82 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,2 млн 29 675 211 497 4,9 52 / 36
Двухкомнатные 10,8 млн 41 600 202 284 5,2 33 / 12
Трёхкомнатные 16,1 млн — 217 292 — 13 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 211 497 865 4,9 20,4 52 / 36 A
Двухкомнатные 202 284 882 5,2 19,1 33 / 12 A
Трёхкомнатные 217 292 — — — 13 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Полюстрово — 76-й по цене метра среди районов Петербурга

Полюстрово на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПолюстровоБольшая ОхтаМуриноПискарёвкаПороховыеФинляндский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 231 449 ₽ за метр, 3 391 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Полюстрово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Купчино дороже 222 718 +1,9 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный дороже 220 687 +1,0 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Пушкин дороже 219 214 +0,3 982 5,4 18,6 301 / 97 A
Пороховые дешевле 218 338 −0,1 880 4,8 20,7 164 / 73 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,6 900 5,0 20,1 54 / 47 A
Балканский дешевле 214 822 −1,7 908 5,1 19,7 87 / 47 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Полюстрово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.