211 497
₽Район Петербурга · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Полюстрово
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Полюстрово обходится в 211 497 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 865 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц865₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 52 объявления о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Полюстрово
- Цена за метр 211 497 ₽ здесь, 218 471 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,3 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 18,5 года в среднем по району — дольше на 1,9 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 211 497 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,3 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,6 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Полюстрово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц 29 675 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 36 500 ₽. В расчёте 36 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 216 046 | 852 | 4,7 | 21,1 | 42 / 46 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 249 153 | 833 | 4,0 | 24,9 | 10 / 7 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 202 284 | 882 | 5,2 | 19,1 | 33 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 217 292 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Полюстрово — 76-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Полюстрово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Купчино | дороже | 222 718 | +1,9 | 987 | 5,3 | 18,8 | 63 / 35 | A |
| Песочный | дороже | 220 687 | +1,0 | 1 153 | 6,3 | 16,0 | 32 / 34 | A |
| Пушкин | дороже | 219 214 | +0,3 | 982 | 5,4 | 18,6 | 301 / 97 | A |
| Пороховые | дешевле | 218 338 | −0,1 | 880 | 4,8 | 20,7 | 164 / 73 | A |
| Оккервиль | дешевле | 217 153 | −0,6 | 900 | 5,0 | 20,1 | 54 / 47 | A |
| Балканский | дешевле | 214 822 | −1,7 | 908 | 5,1 | 19,7 | 87 / 47 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Полюстрово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы