Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Пискарёвка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Пискарёвка стоит 294 845 ₽ — на 6,9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 145 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    294 845
    ₽
  • Аренда за метр
    1 145
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 198 объявлений о продаже и 121 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 294 845 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 6,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 145 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пискарёвка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,3 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 198 объявлений.
  • Аренда в месяц
    46 027 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 121 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12 млн 43 717 313 308 4,4 80 / 64
Двухкомнатные 16,2 млн 56 835 282 454 4,0 53 / 30
Трёхкомнатные 19,9 млн 75 000 247 066 4,8 43 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 256 4937 объявлений 245 06310 объявлений 174 2219 объявлений — —
Кирпичные дома 269 80413 объявлений 277 50714 объявлений 232 51310 объявлений — —
Монолитные дома 333 23043 объявления 340 47417 объявлений 288 92816 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пискарёвка — 33-й по цене метра среди районов Петербурга

Пискарёвка на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПискарёвкаГражданкаПолюстровоСампсониевскоеСветлановскоеФинляндский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 394 717 ₽ за метр, 720 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пискарёвка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 65 дороже 302 597 +2,6 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский дороже 298 091 +1,1 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Комендантский аэродром дороже 295 790 +0,3 1 173 4,8 21,0 161 / 154 A
Сенной дешевле 293 833 −0,3 1 341 5,5 18,3 103 / 92 A
Юнтолово дешевле 292 840 −0,7 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A
Коломяги дешевле 292 431 −0,8 1 112 4,6 21,9 509 / 628 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Пискарёвка

О кварталах муниципального округа, транспорте и услугах по адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему адреса Пискарёвки так различаются?

Страница относится к муниципальному округу Пискарёвка, а не ко всей исторической местности. Его жилые улицы включают Бестужевскую и Кушелевскую дорогу, Кондратьевский и Полюстровский проспекты. Наряду со сложившимися кварталами у Полюстровского проспекта строится новый жилой квартал; возраст и среду конкретного дома проверяйте по адресу.

Как выезжать к метро и пригородным поездам?

Железнодорожная станция «Пискарёвка» и метро — разные виды транспорта. От одноимённой автобусной станции маршрут №105 идёт через проспект Мечникова, Кондратьевский и Полюстровский проспекты к площади Восстания. От дома до «Лесной» или «Площади Мужества» маршрут зависит от улицы и расположения остановок.

Какие школа и детский сад есть в округе?

Корпус школы №619 работает на Кондратьевском проспекте, 68, корпус 3; детский сад №63 — на Кушелевской дороге, 6, корпус 4. Для первого класса сверьте дом и корпус с распоряжением Калининского района №194-р на 2026/27 год. В сад заявление подают через городской портал; близость учреждения не означает закрепления или свободного места.

Как проверить медицинское обслуживание?

В июне 2026 года поликлиника сообщила о запуске детского отделения №133 на Полюстровском проспекте. Детский и взрослый врачебные офисы на Кушелевской дороге, 6, корпус 1, продолжают работу. Обслуживание конкретного дома уточняйте в адресном сервисе ТФОМС.

Где гулять и что сейчас известно о Кондратьевском саде?

Парк Академика Сахарова расположен между Бестужевской улицей, Пискарёвским проспектом и проспектом Маршала Блюхера. В Кондратьевском саду между Полюстровским и Кондратьевским проспектами в августе 2026 года шло благоустройство. Сведения о завершении этих работ источник не давал; для ближайшей прогулки учитывайте конкретный квартал и актуальный доступ.

Где есть библиотеки в разных частях округа?

Библиотека-филиал №1 работает на Пискарёвском проспекте, 10, а филиал №3 — на Кондратьевском проспекте, 83, корпус 1. Это разные адреса для жилых кварталов у Пискарёвского и Кондратьевского проспектов; расписание и занятия уточняйте у ЦБС.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пискарёвка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.