Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Гагаринское

Квадратный метр в готовом жилье в районе Гагаринское стоит 313 996 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 179 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    313 996
    ₽
  • Аренда за метр
    1 179
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 228 объявлений о продаже и 177 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 313 996 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 13,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 179 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагаринское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 228 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 555 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 177 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,7 млн 44 419 337 390 4,3 63 / 97
Двухкомнатные 16 млн 53 036 293 008 4,1 72 / 46
Трёхкомнатные 17,9 млн 75 000 254 866 4,2 36 / 7
Четырёхкомнатные 38,4 млн — 293 438 — 17 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 236 1548 объявлений 236 43614 объявлений 236 3918 объявлений — —
Кирпичные дома 312 53817 объявлений 264 00320 объявлений 229 78711 объявлений — —
Монолитные дома 390 87921 объявление 350 27520 объявлений 310 2949 объявлений 304 5908 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гагаринское — 25-й по цене метра среди районов Петербурга

Гагаринское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГагаринскоеБалканскийГеоргиевскийЗвёздноеКупчиноМосковская застава Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 379 768 ₽ за метр, 237 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гагаринское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 78 дороже 319 935 +1,9 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A
Невский дороже 317 618 +1,2 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Светлановское дороже 315 954 +0,6 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Новоизмайловское дешевле 310 079 −1,2 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дешевле 308 966 −1,6 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Звёздное дешевле 307 925 −1,9 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в округе Гагаринское

Кварталы округа отличаются расположением относительно проспектов Космонавтов и Витебского; для школы, поликлиники и транспорта важен адрес дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы входят в Гагаринское?

Округ тянется от проспекта Юрия Гагарина к Витебскому проспекту и Дунайскому проспекту. Здесь есть кварталы домов первых массовых серий, а улицы Типанова, Космонавтов и Бассейная ведут к разным частям территории. Поэтому окружение квартиры лучше смотреть по конкретному адресу, а не по одному названию округа.

Как ориентироваться в поездках на метро?

Станции «Московская» и «Звёздная» находятся за пределами жилых кварталов округа: вестибюли «Московской» — на Московском проспекте, 189 и 197, «Звёздной» — на Звёздной улице, 3, корпус 1. Для дома у Типанова, Космонавтов или Витебского проспекта путь к станции будет разным; сравните маршрут от точного адреса.

Какие школа и детский сад работают в округе?

Школа № 536 находится на проспекте Космонавтов, 20, корпус 4; её дошкольное отделение — на Кузнецовской улице, 58, корпус 2. Два корпуса детского сада № 14 работают на Бассейной улице, 71, корпус 2, и 75, корпус 2. Школу, закреплённую за конкретным домом, смотрят в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района; место в саду зависит от заявления и наличия мест.

Где находятся взрослая и детская поликлиники?

Взрослая поликлиника № 51 находится на проспекте Космонавтов, 35; у неё также есть терапевтические отделения на улице Типанова. Детское отделение № 31 работает на улице Орджоникидзе, 38. Поликлинику для своего дома можно проверить по адресу в сервисе ТФОМС.

Где гулять и заниматься спортом?

У СКА Арены на проспекте Юрия Гагарина, 8 устроена парковая зона с прогулочной, семейной и спортивной частями: есть площадки для игр, скейтбординга и тренировки, беговые дорожки. Сама арена проводит спортивные занятия; расписание и доступность конкретных площадок лучше сверять перед визитом.

Куда сходить за книгами и местной историей?

На проспекте Юрия Гагарина, 17 работает библиотека «Музей книги блокадного города». Здесь хранят Книги памяти, военные издания, фотографии и письма; современную художественную литературу выдают на дом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гагаринское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.