Квадролог

Район Петербурга · однокомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в панельных домах, Гагаринское

Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Гагаринское обходится в 236 154 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 098 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    236 154
    ₽
  • Аренда за метр
    1 098
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,9
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гагаринское

  • Цена за метр 236 154 ₽ здесь, 313 996 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 098 ₽ здесь, 1 179 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 22,2 года в среднем по району — быстрее на 4,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 236 154 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 098 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,6 %
  • Окупится за 17,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагаринское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 39 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в кирпичных домах 312 538 1 105 4,2 23,6 17 / 15 A
Однокомнатные в монолитных домах 390 879 1 364 4,2 23,9 21 / 29 A
Однокомнатные в блочных домах — — — — 2 / 1 C
Двухкомнатные в панельных домах 236 436 792 4,0 24,9 14 / 5 A
Трёхкомнатные в панельных домах 236 391 — — — 8 / 0 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше в панельных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гагаринское — 25-й по цене метра среди районов Петербурга

Гагаринское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГагаринскоеБалканскийГеоргиевскийЗвёздноеКупчиноМосковская застава Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 379 768 ₽ за метр, 237 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гагаринское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 78 дороже 319 935 +1,9 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A
Невский дороже 317 618 +1,2 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Светлановское дороже 315 954 +0,6 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Новоизмайловское дешевле 310 079 −1,2 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дешевле 308 966 −1,6 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Звёздное дешевле 307 925 −1,9 1 145 4,5 22,4 422 / 355 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гагаринское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.