Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Звёздное

Квадратный метр в готовом жилье в районе Звёздное стоит 307 925 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 145 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    307 925
    ₽
  • Аренда за метр
    1 145
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 422 объявления о продаже и 355 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 307 925 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 145 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Звёздное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 422 объявления.
  • Аренда в месяц
    45 663 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 355 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,9 млн 43 973 314 873 4,4 132 / 161
Двухкомнатные 18,2 млн 61 979 298 560 4,1 147 / 77
Трёхкомнатные 25,6 млн 82 483 289 533 3,8 79 / 33
Четырёхкомнатные 30,5 млн — 273 820 — 11 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 309 49615 объявлений 269 19317 объявлений 228 96212 объявлений — —
Кирпичные дома 320 69627 объявлений 288 01556 объявлений 294 15021 объявление 289 4686 объявлений —
Монолитные дома 317 67568 объявлений 321 98856 объявлений 332 17431 объявление — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Звёздное — 28-й по цене метра среди районов Петербурга

Звёздное на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗвёздноеГагаринскоеМосковская заставаНовоизмайловскоеПулковский меридианШушары Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 376 077 ₽ за метр, 725 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Звёздное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гагаринское дороже 313 996 +2,0 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дороже 310 079 +0,7 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дороже 308 966 +0,3 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,1 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дешевле 302 597 −1,7 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский дешевле 298 091 −3,2 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в округе Звёздное

Округ включает кварталы у «Звёздной» и новую жилую часть Средней Рогатки; для поездок и услуг важен точный адрес.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Звёздного?

У Звёздной и Пулковской улиц находятся сложившиеся жилые кварталы. Южнее, в Средней Рогатке у Среднерогатской улицы и Дизельного проезда, появились новые кварталы; городской комитет отдельно сообщает о строительстве социальной инфраструктуры там. Эти части округа различаются расстоянием до станции и ближайшими услугами, поэтому их стоит сравнивать по адресу дома.

Где вход в метро и как связаны с ним южные кварталы?

Вестибюль «Звёздной» находится на Звёздной улице, 3, корпус 1; станция работает на линии 2. Для дома в Средней Рогатке или у Пулковского шоссе сначала нужно определить наземный путь до станции: название округа само по себе не означает пешую доступность метро.

Какие школы и детские сады есть в этой части Московского района?

У школы № 508 указаны корпуса на улице Ленсовета, 43, корпус 2, и на Московском шоссе, 10, корпус 2, и на Московском шоссе, 3, корпус 6. У детского сада № 9 есть здания на Пулковской улице, 5, и 6, корпус 5. Закрепление школы для первоклассника проверяют по дому и корпусу через раздел «Приём в первый класс» районного отдела образования; место в саду уточняют при подаче заявления.

Куда обращаться за медицинской помощью?

В этой части Московского района работают взрослая поликлиника № 51 на проспекте Космонавтов, 35, и детские отделения № 31 на улице Орджоникидзе, 38, и № 39 на проспекте Космонавтов, 54. Свой адрес обслуживания проверьте в сервисе ТФОМС «Поликлиника по адресу».

Где гулять у Пулковского шоссе?

Между Пулковским и Московским шоссе расположен парк Городов-Героев, также известный как Пулковский парк. В нём есть пруды и дорожки для прогулок. Из кварталов Средней Рогатки и от Пулковской улицы путь к нему разный: маршрут лучше проверить от своего адреса.

Где решать повседневные дела и проводить время?

Рядом со станцией, на Звёздной улице, 1, работает ТРК «Континент» с продуктовым магазином, торговой галереей и кинотеатром. На Московском шоссе, 2, находится Библиотека Друзей; этот адрес удобнее рассматривать отдельно от кварталов Средней Рогатки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Звёздное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.