Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Звёздное

В панельных домах в районе Звёздное метр стоит 270 876 ₽ — на 1,8 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 059 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    270 876
    ₽
  • Аренда за метр
    1 059
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Звёздное

  • Цена за метр 270 876 ₽ здесь, 307 925 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 059 ₽ здесь, 1 145 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 22,4 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 270 876 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 059 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,9 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Звёздное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,9 млн 38 800 309 496 4,2 15 / 14
Двухкомнатные 16,2 млн 59 800 269 193 5,0 17 / 12
Трёхкомнатные 17,9 млн — 228 962 — 12 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 309 496 1 072 4,2 24,1 15 / 14 A
Двухкомнатные 269 193 1 131 5,0 19,8 17 / 12 A
Трёхкомнатные 228 962 — — — 12 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Звёздное — 28-й по цене метра среди районов Петербурга

Звёздное на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗвёздноеГагаринскоеМосковская заставаНовоизмайловскоеПулковский меридианШушары Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 376 077 ₽ за метр, 725 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Звёздное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гагаринское дороже 313 996 +2,0 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дороже 310 079 +0,7 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дороже 308 966 +0,3 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,1 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дешевле 302 597 −1,7 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский дешевле 298 091 −3,2 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Звёздное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.