294 150
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Звёздное
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Звёздное обходится в 294 150 ₽ за метр — на 6,6 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 914 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц914₽Аренда приносит в год3,7%Окупится за года26,8
В расчёте — 21 объявление о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Звёздное
- Цена за метр 294 150 ₽ здесь, 307 925 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 914 ₽ здесь, 1 145 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,2 %
- Окупится за 26,8 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 4,4 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 294 150 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 914 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,4 %
- Окупится за 26,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 7,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Звёздное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 35 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 87 980 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 74 875 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 228 962 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 332 174 | 1 231 | 4,4 | 22,5 | 31 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 320 696 | 1 189 | 4,4 | 22,5 | 27 / 31 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 288 015 | 994 | 4,1 | 24,1 | 56 / 23 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 289 468 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Звёздное — 28-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Звёздное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гагаринское | дороже | 313 996 | +2,0 | 1 179 | 4,5 | 22,2 | 228 / 177 | A |
| Новоизмайловское | дороже | 310 079 | +0,7 | 1 271 | 4,9 | 20,3 | 210 / 218 | A |
| Финляндский | дороже | 308 966 | +0,3 | 1 335 | 5,2 | 19,3 | 163 / 108 | A |
| Большая Охта | дешевле | 304 454 | −1,1 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
| № 65 | дешевле | 302 597 | −1,7 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
| Васильевский | дешевле | 298 091 | −3,2 | 1 410 | 5,7 | 17,6 | 143 / 96 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Звёздное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы