315 083
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Московская застава
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Московская застава обходится в 315 083 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 000 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 000₽Аренда приносит в год3,8%Окупится за года26,3
В расчёте — 47 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московская застава
- Цена за метр 315 083 ₽ здесь, 383 188 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 000 ₽ здесь, 1 404 ₽ в среднем по району — дешевле на 28,8 %
- Окупится за 26,3 года здесь, 22,7 года в среднем по району — дольше на 3,5 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 315 083 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 14,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 000 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,0 %
- Окупится за 26,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 6,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московская застава.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,4 млн ₽, ещё четверть дороже 35,9 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц 79 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 68 750 ₽, ещё четверть дороже 96 250 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 390 464 | 1 471 | 4,5 | 22,1 | 19 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 393 635 | 1 419 | 4,3 | 23,1 | 20 / 13 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 343 326 | 1 094 | 3,8 | 26,2 | 45 / 25 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 233 724 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московская застава — 8-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московская застава% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лиговка-Ямская | дороже | 420 647 | +9,8 | 1 440 | 4,1 | 24,4 | 217 / 219 | A |
| Посадский | дороже | 407 673 | +6,4 | 1 555 | 4,6 | 21,8 | 105 / 76 | A |
| Чёрная речка | дороже | 397 941 | +3,9 | 1 538 | 4,6 | 21,6 | 261 / 166 | A |
| Аптекарский остров | дешевле | 376 510 | −1,7 | 1 594 | 5,1 | 19,7 | 120 / 101 | A |
| Гавань | дешевле | 371 381 | −3,1 | 1 508 | 4,9 | 20,5 | 318 / 253 | A |
| Морской | дешевле | 369 866 | −3,5 | 1 317 | 4,3 | 23,4 | 185 / 137 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московская застава». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы