485 069
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Московская застава
Квадратный метр в новостройках в районе Московская застава стоит 485 069 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 95 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 485 069 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 49,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московская застава.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 млн ₽, ещё четверть дороже 34,3 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20 млн | — | 491 979 | — | 44 / 0 |
| Двухкомнатные | 31,7 млн | — | 430 333 | — | 22 / 0 |
| Трёхкомнатные | 42,6 млн | — | 468 997 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 693 6005 объявлений | 665 5505 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московская застава — 13-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московская застава% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Измайловское | дороже | 587 127 | +21,0 | — | — | — | 291 / 0 | B |
| Сампсониевское | дороже | 517 160 | +6,6 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Зеленогорск | дороже | 488 280 | +0,7 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Чёрная речка | дешевле | 463 352 | −4,5 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Невская застава | дешевле | 463 275 | −4,5 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Васильевский | дешевле | 458 145 | −5,6 | — | — | — | 825 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Московская застава
Между Черниговской, Цветочной и Благодатной улицами меняются жилая среда и путь к услугам; метро и учреждения лучше соотносить с адресом дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части округа различаются по жилой среде?
Московская застава включает кварталы у Московского проспекта и Московских ворот, а также улицы Черниговскую, Цветочную и Благодатную. У ворот и вдоль проспекта сохранились исторические здания и промышленная архитектура; на бывших производственных участках появились новые жилые дома. Адрес на Цветочной и адрес у Благодатной дают разное повседневное окружение.
Как пользоваться метро и что с «Фрунзенской»?
Станция «Московские ворота» работает на линии 2; её вестибюль — Московский проспект, 103. «Фрунзенская» закрыта на реконструкцию, её пассажирское открытие планируется на 1 июня 2027 года. Пока она закрыта, остановку у неё связывают с «Московскими воротами» автобусы № 50 и 225 и троллейбусы № 15 и 17.
Какие школы и сады есть в разных кварталах?
Школа № 703 находится на улице Глеба Успенского, 9; школа № 370 — на Благодатной, 11. У лицея № 373 начальные классы учатся на Московском проспекте, 96, основная и старшая школа — на Московском, 112; его сад работает на Киевской, 3, а с января 2026 года — и на Черниговской, 13, корпус 2. Школу для своего дома проверяют в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района, место в саду — при подаче заявления.
Где находятся поликлиники для взрослых и детей?
В Московском районе работает взрослое отделение поликлиники № 48 на Благодатной улице, 18. Педиатрический офис детской поликлиники № 35 находится на Малой Митрофаньевской улице, 8, корпус 1. Принадлежность конкретного дома к поликлинике проверяют через сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу».
Куда выйти на прогулку?
У Московского проспекта можно пройти к Московским триумфальным воротам и Новодевичьему монастырю на Московском проспекте, 100. Большая зелёная зона — парк Авиаторов между Кузнецовской, Варшавской и Бассейной улицами — лежит уже за южной границей этой части округа; путь туда зависит от адреса дома.
Что посмотреть на Цветочной улице?
На Цветочной улице, 16 работает «Гранд Макет Россия»: макет показывает регионы страны с движущимися поездами и автомобилями. Это отдельный вариант семейного досуга в кварталах у Московского проспекта.
Есть ли местная театральная площадка?
На Московском проспекте, 107, корпус 5 работает «Скороход». Площадка публикует афишу спектаклей и других событий; конкретный показ выбирают по расписанию.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московская застава». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы