Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

Введенский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Введенский стоит 366 293 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 455 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    366 293
    ₽
  • Аренда за метр
    1 455
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 85 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 366 293 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 32,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 455 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 25,1 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Введенский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 52,9 млн ₽. В расчёте 85 объявлений.
  • Аренда в месяц
    66 136 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 83 750 ₽. В расчёте 34 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,2 млн 62 333 476 105 3,9 8 / 9
Двухкомнатные 24,4 млн 70 333 366 142 4,3 28 / 11
Трёхкомнатные 24,6 млн — 312 514 — 16 / 3
Четырёхкомнатные 65,1 млн — 393 011 — 14 / 1
Пять комнат и больше 52,5 млн — 274 721 — 13 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 471 0396 объявлений 349 33718 объявлений 316 12611 объявлений 404 9529 объявлений 302 45410 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Введенский — 12-й по цене метра среди районов Петербурга

Введенский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВведенскийВасильевскийДворцовыйКронверкскоеПетровскийЧкаловское№ 7 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Введенский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Аптекарский остров дороже 376 510 +2,8 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A
Гавань дороже 371 381 +1,4 1 508 4,9 20,5 318 / 253 A
Морской дороже 369 866 +1,0 1 317 4,3 23,4 185 / 137 A
Сампсониевское дешевле 361 007 −1,4 1 572 5,2 19,1 163 / 178 A
Смольнинское дешевле 353 650 −3,5 1 523 5,2 19,3 498 / 292 A
Малая Охта дешевле 336 692 −8,1 1 286 4,6 21,8 142 / 125 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Введенский: кварталы у Малой Невы

Историческое жильё Петроградской стороны, метро, школа, медицина и прогулки у воды.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё и окружение характерны для Введенского?

Это часть исторических кварталов Петроградского острова: у Введенской, Большой Пушкарской, Съезжинской и Блохина стоят многоквартирные дома разных периодов. Доходный дом на Введенской, 7 и дом Савина у Съезжинской показывают старую жилую ткань, но состояние фасадов и дворов нельзя переносить с одного дома на другой.

Какие станции метро находятся у разных краёв округа?

Вестибюль «Спортивной» расположен на проспекте Добролюбова, 1, рядом с южной частью округа. «Горьковская» находится в Александровском парке, 6, за границей Введенского. От Большой Пушкарской и от Мытнинской набережной путь к этим станциям различается.

Какие школа и детский сад есть в округе?

Школа №87 работает на Введенской, 16–18. Сад №38 комбинированного вида находится в Татарском переулке, 8; у него есть группы с адаптированными программами, поэтому тип подходящей группы нужно уточнять. Школьное закрепление и приём в сад проверяют для адреса семьи, близость дома не даёт гарантии места.

Где находится поликлиника?

Взрослая поликлиника №34 расположена на Зверинской улице, 15. Обслуживает ли она конкретный дом и какая детская поликлиника нужна семье, определяют по адресу через сервис ТФОМС; соседство с учреждением не равно прикреплению.

Где гулять у воды и куда пойти с ребёнком?

Мытнинская набережная проходит по берегу Кронверкского пролива между Кронверкским и Биржевым мостами. Ленинградский зоопарк находится в соседнем Кронверкском округе, в Александровском парке, 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Введенский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.